بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بدون مقدمات ندخل في صلب الموضوع
أغلب الشعب اصبح مهتم بتملك عقار ويريد ان يعرف متى وكيف يتملك عقار
السؤال المهم لماذا وليس كيف ومتى
اذا كانت إجابتك على السؤال لماذا هي انك تريد الاستقرار في بيت العمر الذي تخططه كما تريد
فهنا أقول لك مهلاً لا تنتحر لا تجعل بيت العمر سجن العمر وكما يقول إخواننا المصريين تأخذ تأبيده في كوم حديد و إسمنت
دعنا نستعرض واقع الوطن خلال اربع عقود مضت
رغم اني في الثلاثين من عمري لكن دعني استعير عقل ستيني مدرك لأصف لك سوق العقار في السعودية من 1395 الى 1436 هي 41 عام ( ربما تكون معلوماتي غير دقيقة )
قال لي احد اقاربي وهو في الثانية و الستين من عمره الان
انه في عام 1398 كان مستأجر غرفه في بيت شعبي في جده ب 1000 ريال مما دفعه للرحيل من جده لأن راتبه في تلك السنه 3000 ريال
وما ان إنتهت الطفرة( هبطت أسعار النفط ) حتى هوت أسعار العقارات و أسعار الإيجار حتى اصبح إيجار الشقة 700 ريال في جده أو أقل وتلك الغرفة 200 ريال
وهناك ستيني آخر يخبرني أنه وصلت اسعار العمائر في الرياض الى 30 الف + البنك العقاري
وان اسعار الأراضي وصلت الى 13000 ريال
يتكلم عن مخططات الدخل المحدود ( العريجا )
اعود لكم و أروي ما شاهدته عيني
إبان حرب العراق كنت طفل مدرك
اعرف ان في حارتنا في جده الكثير من البيوت المهجورة
ثم بعد حرب العراق الثانية انتقلنا الى شمال السعودية لظروف عمل الوالد
وكان ايجار البيت دور كامل مع حوشين فيها أشجار عنب 700 ريال
في تلك المدينة وفي نفس الحارة الان ايجار الشقة 2000 يعني الدور ب 4000
القاسم المشترك بين تلك الحقبة و هذه الحقبة أن في نهاية المرحلة يتدافع الكثير لتملك السكن بعد ان كوتهم أسعار ايجارات العقارات لسنوات فأصبحوا كالمستجير من الرمضاء بالنار
عن نفسي أتكلم
عندي الاستطاعة الآن ان اشتري ارض تجارية وقرض العقاري متوقع نزوله خلال 3 سنوات
لكن وبعد مشورة عقاري وزميل لي في العمل
قال السكني انتهى امره فهو اصبح عديم الفائدة اما السكني إذا كنت تريد مربح خلال سنه او سنتين لا أنصحك به قلت له كم المدة لكي استفيد منه
قال لي لا اخفيك انني الآن اجمع و أتصيد أراضي تجارية ولكن ليست للبيع قبل 25 سنه من الآن
من كلامه استشفيت ان وضع السوق خطير قلت له طيب لو انتظر سنتين هل سيتغير شيء
قال ما راح يرتفع لكن يمكن ينزل لكن الصيدة مالها سعر
هذه خواطر كتبتها خلال يومي السبت و الأحد 30/10 و 1/11 من عام 1436 هـ
أتمنى أن تكون نالت إعجابكم كما أتمنى ان يشاركنا أصحاب الخبرات و التجارب من احبتنا في هذا المنتدى
أخوكم عزيز قومه
المواضيع المتشابهه 
هل العقار إنتحار و إلتقاط لسكين ساقطة أم طوق نجاه( الحوار في الداخل) 
العرض الشجري
