منتديات شمس الحب - العقار إلى أين؟

دراسة أعدتها هيئة تطوير الرياض عام 1433

تبلغ المساحة المطورة الحالية للمدينة الرياض نحو 1300 كيلومتر مربع، حيث تشكل هذه المساحة جميع الأستعمالات السكنية والتجارية والصناعية وغيرها، منها نحو 244 كيلومترا مربعا بنسبة 18.7 في المائة أراضي السكنية، عليها 960.7 ألف وحدة سكنية بأنواعها فلل وشقق ودبلكسات والبيوت الشعبية.

كما تبلغ المساحة المتاحة للتطوير نحو3115 كيلومترا مربعا، تمثل مساحة الأراضي الواقعة ضمن حدود التنمية للنطاق العمراني حتى 1450هـ، والطلب المستقبلي قدر بنحو 30 ألف وحدة سنوياً بإجمالي طلب يبلغ 510 آلف وحدة سكنية حتى 1450هـ .

وبلغ عدد سكان مدينة الرياض عام 1433هـ 5.7 ملايين نسمة، وبلغ المعدل السنوي للنمو السكاني 4 %، وتوقعت وصول عدد السكان في 1450 إلى نحو 8.3 ملايين نسمة.

يعني لو قام نصف أصحاب هذه الأراضي الشاسعة (3115كيلو متر) بتطويرها وعرضها في السوق سوف يكون هناك مكان متاح لوجود مليون وحدة سكنية جديدة تقريباً.

أتوقع أنها كفيلة بحل المشكلة ونزول الأسعار حتى لو تم تأخير تطبيق الرسوم على أصحاب الأراضي الصغيرة.