لماذا يعتبر شراء عقار في هذا التوقيت مخاطرة كبيرة وصفقة خاسرة ؟
 

لماذا يعتبر شراء عقار في هذا التوقيت مخاطرة كبيرة وصفقة خاسرة ؟


العقار حالياً في بداية موجه هابطه وتصحيحيه في أسعاره في جميع مدن ومحافظات المملكة وقد يشهد السوق مرحلة انهيار حاد .. وأسباب ذلك واضحة وظاهرة لكل ذي عقل ومنها :
- التضخم الكبيرفي اسعار السلع العقارية سواء كانت أراضي او منازل سكنية اوغيرها .
-الدورة العقارية كل عشر سنوات كما هو معروف ، من عام 2006 ميلادي الى 2016 ميلادي تضخمت اﻻسعار وارتفعت قيمة العقار بالمتوسط 400 % وفي بعض المناطق وصلت الارتفاعات لأكثر من 1000% اي تضاعفت اسعار العقار ووصلت الى ارقام خيالية خلال فترة قصيرة جداً
-انخفاض اسعار النفط بشكل حاد من 154 دوﻻر الى 43 دوﻻر .
- ضخ منتجات وزارة اﻻسكان عن طريق منح اﻻرض أو أرض وقرض أو قرض فقط الى أخرها المتوقعة خلال الفترة القادمة
- خروج كبار المستثمرين من سوق العقار وقيامهم بتصريف اﻻراضي قبل فرض رسوم على اﻻراضي البيضاء .
- جميع البنوك السعودية رفعت قيمة التأمين على العقار لتوقعاتها بأنخفاض حاد في العقار .

وغيرها ..:
طبعاً فوق ذلك كله رسوم الاراضي التي اصبحت واقعاً ومسألة وقت .

كل ذلك يؤكد ان هذا الوقت ليس وقت شراء واستثمار في العقار ومن يشتري حالياً فهو يشتري بالتوقيت الخطأ تماماً .