سعر العقار الاساسي
 

العقار يعتمد على عوامل عده لسعره في الوقت الحالي:
1) قيمة الارض
2) قيمة البناء
3) رغبة الزبون في المنطقة
4) 30٪‏ ربح
5) الدخل ادا كان العقار استثماري

القاعده الاساسيه التي من المستحيل ان يكسر العقار سعره هو سعر بناه

مثلاً:
فيلا في الحمدانية 300 متر سعرها العادل
1)الارض سعر المتر 1000 ريال اقل تقدير 300 الف
2) قيمة البناء 500 متر ب 800 ريال المتر اقل تقدير يساوي 400 الف
المجموع 700 الف هده اقل تكلفه
3) رغبة الزبون صفر لبعدها عن مركز المدينة
4) ربح 30٪‏ = 200 الف

المجموع =900 الف الي مليون وهي الاسعار الحالية

الان العقار انهار العقار ارتفع في اسوء الاحوال ستجدها ب 700 الف
لدلك الواحد يفكر بعقلانية ويعرف سعر العقار قبل لا يقرر الشراء