اللهم عليك بهم انتبهوا يا أهل جدة من احتيال أهل التراب وسماسرة العقار
 

السلام عليكم ورحمة الله

كالعادة في الويك إند كان لي زيارة لأحد ديوانيات الأصدقاء وهو مطور عقاري

ورجل أعمال ولكنه في نظري رجل متوازن وأفضل من غيره كثير

يهمه جودة عمله :hawamer5612

الرجل ترك السوق منذ رمضان الماضي وربما وصله معلومة مفادها أن العقار

قيم اوفر خلاص ورمى الرجال اللي معه وطلع من السوق طبعا بعد مكاسب هائلة

الرجل الآن نصحني وأنا بدوري أود إيصال نصحه لأكبر عدد ممكن من شريحة المجتمع

فالدين النصيحة كما يقال ولاضرر ولاضرار


من نصائحه وبعض حيل العقارجية والسماسرة

العقار مع الركود الإقتصادي وشح السيولة والخوف من المستقبل سينزل تدريجيا
وربما ينفرط في أي وقت مع أي إجراء تتخذه الدولة

بعض سماسرة العقار يلجأون لحيل وهي تنصيف الأرض وفصلها لبيعها
كقطعة ميتة لانفع بها مساحات 280 و300 م مربع وبأشكال مستطيلة
أو كأقواس لا تصلح للبناء وهو مانسميه بالأسهم بالتصريف بكميات قليلة

البعض يلجأ لحيلة يقوم بتعمير أساس على الأرض لجذب المشترين
وليصرف الأرض بالسعر المراد

يقومون بإهام المشتري بأن الأرض لها مميزات مستقبلية كشارع تجاري
ستحويل ارض بالقرب منها لحديقة او من هالكلام

أخيرا احتتم كلامه وقال لاتقرب العقار الآن نهائيا
اجمع قرشك بجيبك لحد ما يصل العقار لسابق عهده

وذكرني والده وكان موجود معنا بسالفة العقار عام 1405 هجري
عندما صعد ونزل بشكل مفاجئ

وقال هذه الفترة مشابهة لما كان موجود ذلك الوقت


:dokij1385968616_739

سيغضب من لديه قطعة أو قطعتين

ونحن يهمنا تجار المخططات والبلكات وصاحب القطعة والقطعتين نقوله لاتبيع خلها ليعالك