منتديات شمس الحب - دار الأركان تفشل وإعمار تنجح وفرصة لتبديل والخيار يعود لك

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

دار الأركان في كل ربع ومزيد من علامات الاستفهام ترسم عن قدرة هذه الشركة بتحقيق نتائج أفضل من أجل العودة لمنح المساهمين التوزيعات النقدية التي توقفت منذ أكثر عامين.

المخيف أن هذه الشركة مستمرة في تحقيق نتائج ضعيفة في وقت والعقار في المملكة يعيش طفرة قوية في الأسعار والسؤال البديهي الذي قد يتبادر لذهن المستثمر إذا لم تحقق الشركة النتائج القوية وتعود الشركة للتوزيعات النقدية في هذه الفترة متى تستطيع الشركة تحقيق نتائج أفضل؟

ارتفاع "إعمار المدينة الاقتصادية" إلى 182.4 مليون ريال (+ 127 %) خلال التسعة أشهر الأولى 2012..و الربع الثالث 44.5 مليون ريال

أرقام - 20/10/2012

ارتفعت شركة إعمار المدينة الاقتصادية التي تطور مدينة الملك عبدالله الاقتصادية في مدينة رابغ، إلى 182.4مليونريال(0.21 ريال/للسهم)، خلال التسعة أشهر الأولى 2012، مقابل قدرها 80.2 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2011، كما يوضح الجدول التالي:

قائمة الدخل
الفترة
سبتمبر 2011
سبتمبر 2012
التغير
الربح الصافي(مليون ريال)
80.2
182.4
+ 127 %
متوسط عدد الأسهم(مليون سهم)
850
850
--
ربح السهم(ريال/للسهم)
0.09
0.21
+ 127 %

أرجعت الشركة سبب الارتفاع في صافي الربح للربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق إلى الزيادة في قيمة بيع الأراضي داخل مدينة الملك عبدالله الاقتصادية.فيما يعود سبب الانخفاض في صافي الربح مقارنة بالربع السابق إلى انخفاض حجم مبيعات الأراضي.

كما أرجعت الشركة سبب الإرتفاع في صافي الربح لفترة التسعة اشهر مقارنة بنفس الفترة من العام السابق إلى الزيادة في قيمة بيع الأراضي داخل مدينة الملك عبدالله الاقتصادية.

تطور ال الصافية لـ "إعمار" منذ بداية عام 2011
الفترة
الربح الصافي(مليون ريال)
ربح السهم(ريال)

عام 2011
الربع الأول 2011
( 13.6 )
( 0.02 )

الربع الثاني 2011
87.6
0.10

الربع الثالث 2011
6.2
0.01

الربع الرابع 2011
2.4
0.00

عام 2012
الربع الأول 2012
45.2
0.05

الربع الثانى 2012
92.7
0.11

الربع الثالث 2012
44.5
0.05

ارتفاع "دار الأركان" إلى 844.5 مليون ريال (+ 6 %) خلال التسعة أشهر الأولى 2012 .. و الربع الثالث 220.9 مليون ريال

أرقام - 21/10/2012

ارتفعت شركة دار الأركان، التي تقوم بتملك الأراضي والعقارات وإقامة المباني عليها واستثمارها بالبيع والتأجير، إلى 844.5 مليون ريال (0.78 ريال/ للسهم) خلال التسعة أشهر الأولى 2012 بنسبة 6 %، مقارنة ب قدرها 798.3 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2011، كما يوضح الجدول التالي:

قائمة الدخل
الفترة
سبتمبر 2011
سبتمبر 2012
التغير
الربح الصافي(مليون ريال)
798.3
844.5
+ 6 %
متوسط عدد الأسهم(مليون سهم)
1080
1080
--
ربح السهم(ريال/للسهم)
0.74
0.78
+ 6 %

ارجعت الشركة سبب الانخفاض في صافي ربح الربع الثالث مقارنة بالربع الثاني إلى انخفاض مبيعات العقارات، والذي يعزى لأسباب موسمية، بينما طرأ تغير هامشي بصافي الربح مقارنة بالربع الثالث من العام السابق.

فيما يعود سبب ارتفاع صافى فترة التسعة أشهر مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق الى ارتفاع مبيعات العقارات نظرا لتحسن الطلب على منتجات الشركة وسعي الشركة لتعزيز الإيرادات والسيولة النقدية لديها.

كما ارجعت الشركة سبب ارتفاع هامش الربح الإجمالي لمبيعات العقارات خلال الربع الثالث مقارنة بالربع الثاني من العام الحالي والربع الثالث من العام السابق الى الموقع الجغرافي للعقارات المباعة، كما يعود ارتفاع ايرادات التأجير بمعدل 426% خلال الربع الثالث، ومعدل 139% خلال فترة التسعة أشهر مقارنة بالفترات المماثلة من العام السابق الى تحسن نسب الإشغال بعقارات الشركة المخصصة للتأجير بمشروع القصر.

تطور ال الصافية لـ "دار الأركان" منذ بداية عام 2011
الفترة
الربح الصافي(مليون ريال)
ربح السهم(ريال)

عام 2011
الربع الأول 2011
273.1
0.25

الربع الثاني 2011
297.8
0.28

الربع الثالث 2011
227.5
0.21

الربع الرابع 2011
289.6
0.27

عام 2012
الربع الأول 2012
292.6
0.27

الربع الثانى 2012
331.0
0.31

الربع الثالث 2012
220.9
0.20