احد الاخوان سال عن القرض الإضافي مع صندوق التنمية العقاري
 

السلام عليكم

قلت بأذكره في موضوع اخر لان الردود كثيره ولن يتمكن من متابعتها جميعها

ان شاء الله بأذكر اللي اعرفه

اولا :معنى القرض الاضافي او بمسمى ( قرض صندوق )

قرض تم الاتفاق عليه بين صندوق التمنيه العقاري والبنوك المحليه

حيث تقوم البنوك المحليه بتقديم قرض عقاري مع الصندوق
شرط ان يكون العميل قد صدرت له موافقه في البنك العقاري واعلن اسمه . ومتوفر لشراء منزل او عماره جاهزه فقط
ولا يسمح بشراء ارض والبناء عليها

ويكون المنزل مرهون لدى البنك العقاري والبنك المحلي حسب الاتفاق بينهما

مبلغ القرض الاظافي يعتمد على امور وهي
الراتب
العمر
الوظيفه

وتم تطبيقه منذوا سنه ونصف تقريبا مع
الراجحي
الاهلي
سامبا
والهولندي. اعتقد


واقل نسبه يمكن الحصول عليها في القرض الاظافي 3,25%
غير الاستثناءات

وفي شهر رمضان الماضي تم التوقيع مع جميع البنوك وشركتين عقاريتين على تقديم خدمات القرض الاظافي مع الصندوق
الا ان غالبية البنوك لم تعتمده في برامجها العقاريه ربما لانتظار موافقة مؤسسة النقد

وتطورت بعض البنوك في تسهيل وتقليص فائدة القرض العقاري
مثل البنك الاهلي حيث يمنح العميل
قرض عقاري + قرض شخصي + صندوق التنميه العقاري
حيث يكون القرض الشخصي بفائده قليله

شرط ان يكون الاستقطاع من الراتب 60% في الخمس سنوات الاولى
وبعدها يقل حسب المبلغ المتبقي
ويسقط القرض في حال الوفاة والعجز لاقدر الله


معلومه. بنك الراجحي يقدم القرض الاظافي
قرض عقاري + الصندوق فقط

ولا يسقط القرض في حال العجز او الوفاة لاقدر الله
حيث يعرض المنزل في المزاد بعد الوفاة

ولا يسقط الا في حالات نادره



اتمنى اني افدتكم

واللي عنده اظافه لم اعرفها
اتمنى يفيدنا