منتديات شمس الحب - من اسرار سوق العقار (تجربة شخصية)

لي تقريبا حوالي شهر اشتغل بالعقار تعلمت لاصول السوق والاسعار من شهر رمضان قبل 3شهور تقريبا
ولي شهر اعمل رسمي في وقت الفراغ
لااشتري ولا ابيع مجرد مسوق ووسيط والارباح من شهر حوالي 11000ريال الى الان ولله الحمد

والحمدلله حصلت على ثقة كثير من التجار والمكاتب ومن البسطاء الذين
يبحثون عن اراضي بسعر مناسب
طريقتي بالعمل الاراضي اللي اشوفها غالية لا اسوقها وانما اخبر التاجر بالمحاولة لبيعها ولا ابيعها
ولا اعرضها
واحاول تنزيل السعر لاقصى حد
كثير من البسطاء اصحاب الاموال القليلة يريدون الشراء او الطقطقة بالعقار
لايعرفون ماذا يشترون
اقتنص لهم الفرص واكسبهم بين 2000إلى5000
واترك مجال للمشتري الجديد لكي يكسب واخذ عمولتي كاملة حسب الاتفاق
وليس كما يفعل الشريطية يقومون بتنشيف الارص
ومصها مص لكي لايستفيد المشتري الجديد
اكتشفت في سوق العقار
1/ناس غشاشين ولايخافون الله يشترون اراضي البسطاء بقيمة زهيدة ويبيعونها اضعاف
2/مكاتب نصابة لايهمها السمعة ولايهمها الا الريال يبيعون ذمتهم من اجل الربح
ويحطون سومات على الاراضي من رووسهم
3/شريطية عقار عندهم اموال لاتقل شي50مليون وينشب لك على 500ريال
وينشف ريقك عليها بل وصلت الى ان يشاركك بالسعي جهدك وتعبك
واحدهم تاجر كبير بعت اراضي له وكان السعي لي بقيمة 6000 والسعي معروف على المشتري
قام بمشاركتي بالسعي بحجة ان الاراضي من مكتبه وهي ملك له
شي يهول تشوف حب الناس وخاصة التجار وشريطية العقار للمال ومحاولة الربح باضعاف مضاعفة
واحد اشترى ارض بقيمة 200
الف قبل سنة وكان سومها عنده 220جبت مشتري شخص عادي جدا يريد البناء
وكسبته 40ألف ريال
رفض البيع وطلب 400
الف ريال وعلى الفور من شفته كذا قطعت العلاقة معه وقلت له اللي تسويه حرام ولايجوز
قال لا حلال ولافيها شئ والتجارة شطارة
الزبدة الى اليوم يتصل علي ويبحث عن خدماته واختصرتها له قلت العفن والتسذوب مااشتغل معهم
4/شريطية العقار لايدعمونك ولايتنازلون لك عن شي ولو كسبتهم مئات الالاف
5/السعي ياكلونه عليك اذا مااخذت احتياطك
6/اذا اردت البيع اذهب للمكاتب على انك مشتري لكي تعرف الاسعار الحقيقية

المهم انه سوق قذر وسوق جشع الا قلة قليلة تعمل بوضوح وصراحة
والحمدلله وضعت لي مبادئ معقولة
ولن احيد عنها مهما كانت المغريات الصدق بالتعامل وكسب ثقة عاملة الناس
فالسمعة ان ضاعت لن تسترد بالملايين