منتديات شمس الحب - واقع العقار بعد قرار فرض الرسوم على الاراضي 80% انهيار بالاسعار وبالادله

السلام عليكم
بهذه المناسبة نشكر ولاة الامر على قرار فرض الرسوم
ولفت انتباهي قبل اصدار القرار هو بعض الاعضاء الذين قللوا من تأثيره على سوق العقار
البعض يحسب الناس سذج يقول سوف ترفع الاسعار وهذا نقوله بكل ادب وشلون تبغى المستهلك يشتري مع اضافة الرسوم وهو اصلا لم يقدر علية من دون رسوم
الاخر يقول سوف ترتفع الاراضي الصغيرة وهذا اذكى بقليل من الاخر ونرد علية ان 70% من ملاك الاراضي في مدينة الرياض لا يتجاوز 100 شخص ناهيك عن الشركات العقارية التي بلغت وحدة منهم في مدينة الرياض فقط 30 مليون متر
السيناريو القادم وهذا واقع مايبغاله خبير
سوف تعرض الاراضي المطورة وغير المطورة للبيع للهروب من الرسوم نحن نتكلم عن 90% من السوق
لا ننسى ان ما كان يتداول في سوق الرياض هو 10% وهذا ما جعل الاراضي تتضخم
الان مع كثرة المعروض يقابلة عجز الميزانية وعزوف المشتري الذي اصبح عملة نادرة ولاننسى القدرة الشرائية للمستهلك المتوسط لشراء وحدة سكنية والتي لاتتجاوز 450 الف ريال
بعد هذا نقول من يملك اراضي صغيرة او كبيرة انت لم تتعلم شي من انهيار الاسهم عام 2006
هي دورة وانتهت
ومن يحلم باسعار 2014 كمن يحلم في سهم المصافي 8000
لقد تكلمت عن واقع العقار وقبل اقرار الرسوم ولم يسمع احد
بل تم شطبي من بعض المنتديات مثل عقار ستي عدة مرات
لان اجندة التطبيل كانت شغالة ولا يريدون احد ان يتكلم بالحقيقة
حتى يتم بيع اراضي كبار الملاك قبل الانهيار

http://store1.up-00.com/2016-06/1465860922361.jpg