منتديات شمس الحب - راحوا فيها تجار التراب .... فقط إذا حجت البقرة على قرونها !!

بسم الله الرحمن الرحيم

في إحدى الأيام ذهبت بصحبة احد الزملاء وكان يكبرني سنا من اجل الوقوف على احد

المشاريع العقارية وبعد ان اخذنا فكرة عن المشروع وتم تزويدنا ببعض الكتيبات التي

تتحدث عن احجام الفلل واشكالها وشروط وبنود التملك .. فتبادر الى دهني سؤال وجهته

الى صديقي حيث قلت لماذا البنوك لا تعمل مثل هذه المشاريع الناجحة فهي تملك المال

وبالتالي توسع الأوعية الإستثمارية لديها ناهيك عن الثقة المتبادلة بين الطرفين !!

فقال لي بالحرف الواحد لو دخلت البنوك هذا المجال سوف ترفع من اسعار العقارات !!

هذا الحديث منذ اكثر من عشرين عام وما زلت اتذكر حديث الزميل الذي لم يكن عنده

شهادة جامعية او شهادات عليا ولكن بحسة العقاري والمعرفي بمئالات الأمور ...

طبعا هناك امور اخرى اثرت لا شك ولكن ربما نتحدث عنها اثناء المداخلات ولكن

ما يهمني هو دور البنوك لأنه دور رئيسي .. العام الماضي فرضت مؤسسة النقد على

البنوك عدم تمويل المساكن مالم يملك المتقدم ثلث مبلغ العقار فتم الإلتفاف على هذا

البند من خلال إعتبار مبلغ البنك العقاري ثلث مبلغ العقارالمراد تملكه وبالتالي

القرار لم يؤثر على اسعار العقارات بل ثبت الأسعار واستمرت عجلة البناء والإستثمار

واليوم نطالع خبر القرض المعجل والذي سوف يساعد ايضا على

استمرار اسعار العقارات الحالية وتثبيتها ولا حول ولا قوة إلا بالله !!!