يمر العقار في السعوديه بركود عنيف لم يشهده السوق من قبل ..مما يدل على أن السوق يعيش في الرمق الاخير قبل النزول المتوقع عند أقرار الرهن العقاري ..ومن اسباب الركود باعتقادي هو المبالغه في رفع الاسعار خلال السنوات الثلاث الاخيره بمستويات كبيره مما وسع الفجوه بين طالبي السكن والاسعار ..باعتقادي اننا خلال الفتره القادمه سوف نشهد أنهيار قوي في اسعار العقار يصل الى اكثر من 50% من الاسعار الحاليه ..والسبب في ذلك هو تطبيق الرهن العقاري الذي سوف يضيف الى السوق مجموعه من التنضيمات اضافه الى ذلك وجود هيئات تقيم الاسعار بدلا من الفوضى الذي يعيشها السوق الان ..


المؤشرالعقاري لمدينه الرياض لعام 1432ه

http://www.moj.gov.sa:50/ChartImg.ax...e0870099581d04


المؤشر العقاري لمدينه الرياض لعام 1433ه




http://www.moj.gov.sa:50/ChartImg.ax...7f75c69b5c0931