منتديات شمس الحب - الفرق بين الرهن العقاري والتمويل العقاري مع الشرح وتوضيح

الرهن العقاري الحصول على المال مقابل رهن ماتملك من العقار

التمويل العقاري الحصول على عقار عن طريق البنك وبعد التسديد تملك العقار

لماذا تم إقرار الرهن العقاري ألان ؟

جـ / 90% من الموظفين يدفعون أقساط إلى البنوك إلى سنوات قادمة وهم مكبلين
للبنوك وهناك سيوله كبيره جدا مليارات عند البنوك إذا لابد من الشريحة الأخرى في المجتمع نعمل على إقراضها وهم الغير موظفين وتجار الصغير والكبير
المهم اقل شي عنده عماره ساكن فيها

الموظف حصل على سيوله بظمآن الراتب

الغير موظفا يحصل على سيوله بظمآن العقار الذي يملكه

مثال / رجل يملك ارض وغير قادر على أعمارها يتقدم للبنك ويرهن الأرض بعد تثمينها نفترض ثمنت الأرض في ثلاث ملايين وناسبك التثمين البنك يعطيك نقدا 80% من تثمين الأرض أي مليونيين وأربعمائة ألف ريال وهناك بنك يقدم لك 75% من تثمين الأرض والتسديد حسب الاتفاق مع البنك وهي من عشر سنوات إلى عشرين سنه حسب الاتفاق بين الطرفين

النصيحة لاترهن منزلك مقابل قرض لغرض ألتجاره لو خسرت ولاقتدرت تسدد البنك أنت وعيالك طلعوك في الشارع وحرجوا على منزلك وباعوه خذو حقهم وإذا زاد شي لك