 منذ /03-31-2013, 06:12 AM
|
#1 |
| رقم العضوية : 249 | | تاريخ التسجيل : 4 - 4 - 2008 | | المشاركات : 216,906 | | الحكمة المفضلة : Belgium | | SMS : | |  احد اسباب ارتفاع سوق الاسهم...(هيكلة الاقتصاد السعودي)..منقول
احد اهم اسباب ارتفاع الاسهم بأذن الله هو هيكلة الاقتصاد السعودي والمبني على نوعين من التجاره العقار والاسهم طبعا لايوجد قطاع زراعي محلي قوي معظم الشركات الزراعيه في الخارج للاسف او صناعي فعال يستفيد منه المواطن سواء بتوظيف او احتى مساهمه ..
اكبر شركه غير مساهمه صناعيه في العالم ارامكو غير مدرجه؟؟؟ ...
وهذا الخلل في هيكلة الاقتصاد يجعلنا نفكر بأمرين الاسهم والعقار...
الاسهم في موجه صاعده بقدرة الله وهذا امر واضح وجلي وفيه من الاخوان الاقتصادين والفنين الي يأكد ما اذكره الان ولاكن هناك سبب لم يذكره احد وهو توجه السيوله كلنا نعرف ان السيوله كانت موجهه للعقار السبع سنين الي فاتو الان الى اين..الاسهم منخفظه جدا والعقار مرتفع جدا...
العقار ينخفض في عدة حالات الواحده منها كفيله بانهياره...
اولا في حال وجود معروض قليل وطلب عالي ادى الى ارتفاع القيمه السوقيه للعقار الى قيم مبالغ فيها وبعيده عن متناول الشريحه المستهدفه الامر الي يجعل المعروض القليل يقابله انعدام في الطلب(هذي حاصله الان)...
ثانيا وجود معروض عالي وانخفاض في الطلب ...(سوف تحدث قريبا بأمر الله والادله كثيره وواضحه واحدها توجه الدوله لذلك)
ثالثا حالة الحرب لاقدر الله هذي الله لايجيبها ان شاء الله مع العلم ان التوترات في الشرق الاوسط موجوده من قديم الزمن واي هزه قد تكون قشه تقسم ظهر البعير....
رابعا وجود استثمار اخر في متناول اليد لاصحاب رؤس الاموال باسعار زهيده وغير مبالغ فيها مع وجود حوافز لها الاستثمار (وهذي موجوده في سوق الاسهم اسعار مقبوله نتائج جيده للشركات اقتصاد دوله قوي اضف الى ارتفاع قيم العقار بشكل وجه الطبقه المتوسطه والدخل المحدود الى الاسهم الامر الي شكل سوق قوي وزباين للتجار القادمون من العقار)
كم عامل موجود كثير مع العلم ان في مثل حالتنا عامل واحد فقط كفيل باسقاط العقار ....
البعض بيقول طيب كل ذا والى الان الاسعار مثل ماهي ببساطه ارد عليه ..
الي ماسك الاسعار يد قويه خفيه قادره على تثبيت السعر ولاكن هل تتوقع ان هاليد راح تستمر الى الابد في مسك السعر خصوصا مع ازدياد المطالب الشعبيه بتحسن مستوى المعيشه والوضع المضطرب الي حولنا الله يكفينا الشر...
طيب انخفض العقار وبدأت البيوع المجنونه عليه وماذا بعد ذلك امر بديهي جدا دخول سيوله للاسهم وارتفاعها مباشرة وهذا ما نتكلم عنه الاسهم...
على كل حال الانسان العاقل هو الي يفكر بعقله ويترك النعره والمهايط انا عندي عقارات الان ابيعها واستفيد من طفرة السوق ولا اقعد الين تنخفض قيمة عقاراتي بالعقل ...
هذا والله ولي التوفيق .. منقول
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك
|
|
|  |