أكد عدد من الخبراء العقاريين والمحللين الماليين أن استمرار
انخفاض البترول سيؤثر بشكل مباشر وإيجابي على
أسعار العقار، بانخفاض
أسعار الوحدات العقارية المختلفة، وأشاروا خلال حديثهم لـ»المدينة» إلى أن
انخفاض البترول من الممكن أن يقلص النفقات الحكومية، فيما أرجع بعض المحللين أن تراجع
العقار خلال الستة أشهر الماضية بواقع 25% يعود لانخفاض
أسعار البترول.
يقول رئيس اللجنة العقارية بغرفة جدة، خالد الغامدي، معظم المشروعات العقارية الحكومية المرصودة فى الميزانية لن تتأثرعلى المدى القريب بانخفاض
أسعار البترول بسبب وجود الاعتمادات المالية لها، لكنها قد تتأثر في حال استمر
انخفاض البترول لسنتين أو أكثرخاصة الصناديق العقارية، وأضاف: أتوقع تخفيض الاعتمادات المالية في حال تواصل
انخفاض أسعار البترول.
وأشار الخبير الاقتصادي د. فضل أبوعنيين أن استمرار
انخفاض أسعار البترول يعني أننا مقبلون على ضبط للسياسات الاقتصادية الحكومية، بأن يتم تقليص النفقات.. مما يؤثر سلبا على الطلب المتنامي لسوق
العقار لأسباب مرتبطة بالقطاعات التجارية، مما يؤدي لخفض الأسعار.
ويشاركه الرأي الخبير الاقتصادي د سالم باعجاجة: قائلًا لو رجعنا إلى
أسعار العقار خلال الستة أشهر الماضية وهي فترة بداية
انخفاض أسعار البترول لوجدنا أن
أسعار العقار قد انخفضت بنسبة 25% وهو ما يثبت أن العلاقة طردية بين
أسعار العقار وأسعار البترول، خاصة أن النفط يدخل في كل الصناعات تقريبًا ومنها صناعات مرتبطة بالعقار.
ويؤكد رئيس لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة عبدالله الأحمري، أن هناك ارتباطا كبيرا بين ارتفاع وانخفاض
أسعار البترول وبين
أسعار العقار، قائلًا: إن المسألة بكل بساطة هي أن نسبة الطلب تزيد على شراء العقارعندما تصبح هناك قوة شرائية جيدة لدى المواطنين، وهذا لن يحصل في حال انخفض سعر برميل النفط، ففي الأخير هو عصب الحياة الاقتصادية في المملكة وانخفاضه يعني
انخفاض مداخيل قطاع عريض من المواطنين، وهذا سينعكس على القوة الشرائية لكثير من المنتجات والسلع خاصة المنتج العقاري.
وفي نفس السياق يعتقد الخبير العقاري أحمد فقيه أن
انخفاض أسعار البترول قد يساهم في ارتفاع
أسعار العقار بحكم أن الوعاء الاستثماري في
العقار هو الأكثر جاذبية والأكثر ضمانًا على الأقل لدى قطاع عريض من المواطنين خاصة ان اسعار
العقار مرتفعة عن معدلاتها الطبيعة منذ سنوات وسوف تبقى كذلك على الاقل حتى يتم تساوى العرض والطلب وهو شئ يحتاج لسنوات لحدوثه
المصدر: المدينة السعودية
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك