 منذ /04-28-2015, 04:30 AM
|
#1 |
| رقم العضوية : 249 | | تاريخ التسجيل : 4 - 4 - 2008 | | المشاركات : 216,906 | | الحكمة المفضلة : Belgium | | SMS : | |  احذروا من احلام اليقظة بسهم الشرقية الزراعية .. فالحلم قد ينطبق على تبوك الزراعية
لكل من يعتقد ان موضوع صدور صك تملك الارض سيكون له مردود على السهم .. وان هذا سيجذب المستثمرين لشراء السهم بسعر 133 .. اقول انت مخطئ وتفكر بشكل غير صحيح .. للاسباب التالية 1- الارض زراعية وصك تملكها زراعي ولا يمكن التصرف بها الا على هذا النحو اضافة الى بعدها عن الدمام ب 160 كلم 2- الجهات الاستثمارية في الزراعه لن تشتري ارض بمليارات بل ستحصل عليها كمنحة للاستصلاح 3- الارض من الاصول الرئيسية التي يعتمد عليها نشاط الشركة ولا يمكن ان تباع الا بعد التصفية والتصفية مستبعدة 4- اشتراط وجود خطة تشغيل حالية ومستقبلية لاصدار الصك يعني التزام من الشركة باستثمار الارض زراعيا وعدم بيعها 5- تملك الارض لن يفيد الشركة الا في رفع القيمة الدفترية التي لن يعاد احتسابها الا عام 2017 بسعر اعتقد انه لن يتجاوز 2.5 ريال للمتر - تقييم سعر المتر عند 2.5 ريال جاء بالنظر للفقرة (1) و الفقرة (2) .. اضافة الى ان التقييم سيكون وفق اسعار واقعية بعيدا عن اسعار العقار المتضخمة . - قد توضع الارض تحت بند منحه رأس مالية بعد احتساب سعر المتر بشكل متدني جدا لا يتجاوز 50 هلله ورفع راس مال الشركة الى 100 مليون والسؤال الى كل حالم .. لماذا لم تنطبق الارقام الفلكية الناتجة عن تملك الشرقية الزراعية لارض مشروعها على شركات زراعية اخرى ولناخذ تبوك الزراعية تمتلك تبوك الزراعية ارض مساحتها 350 مليون متر مربع مستصلحة تقريبا بالكامل .. وتقع هذه الارض على طريق رئيسي دولي وتتوفر بها جميع الخدمات وتبعد مسافة 15 كلم عن العمران باتجاه الشمال عن مدينة تبوك .. سعر المتر في المواقع المحيطة اكثر من 80 ريال تقريبا ولكن اذا افترضنا سعر 40 ريال فهذا يعني ان العائد على السهم من بيع هذه الارض سيتجاوز 300 ريال والسؤال لماذا بقي سعر تبوك ز عند 18 ريال بالرغم من ان عائد بيع الارض على السهم سيتجاوز 300 ريال الجواب هو عدم وجود مضارب مسيطر على السهم يتلاعب بالسعر وصعوبة ذلك بسبب وجود كبار ملاك محايدين بعكس الشرقية الزراعية التي يتلاعب بها مضاربون مسيطرون يستغلون ويبثون احلام يعلمون انها لن تتحقق حتى لو صدر صك التملك . هم يعلمون ان تملك الارض لن يحقق لهم ثروة .. ولكنهم بالفعل يحققون ثروة من بيع الاحلام .. لذا حتى وان ضاربت معهم .. فانتبه من ان تصدق الحلم
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك
|
|
|  |