وصلت لهذي القناعة بعد اخذ كثير من الاسباب بالاعتبار و متابعة اكثر المصادر ..
العقار من احتياجات الحياة لا يقارن باستثمارات عالية المخاطر كالاسهم
وهو حاجة يتزايد الطلب عليها مع ازدياد السكان و نمو المدن
تضخمت اسعاره صحيح لكن بالمقابل زاد دخل المواطن ونقصت قيمة الريال بالتظخم وغيرة
تابعت الاراضي بحي العزيزية بالخبر عام 2008 وكنت علي وشك شراء ارض ب280 الف ولكن قالو ستنخفض الان نفس الارض تسوى على الاقل 500 واهم سبب نمو نطاق مدينة الخبر
كانت بر ، مخطط ، مخطط بخدمات ، بناء قليل ، وهكذا الا ان تصبح جزء مكتمل من المدينة
احياء شمال الرياض مثلا ... كانت الناس تعتبر شمال انس موقع طلعات سريعة .. بر من يشري فيه ب600 ريال للمتر وبينخفض
الان شمال سلمان ب1800 و لازالت الرياض تتوسع شمالا بتسارع كبير
قرارات و تصريحات كان لها اثر كبير خاصة ال30٪ للقروض العقارية كان تنفيذها كفيل بشل حركة السوق تبعه قرار الرسوم ... لكن مع هذا لا تزال الناس تشري وتبني لانها حاجة اساسية ...
المضاربات باراضي بعيدة وتلاعبات العقاريين فعلا تأثرت
لكن الحصول على سكن لا بد منه و هذا يبطل فكرة انهيار لان ما حصل ليس بفقاعة اسهم او بيع على الخارطة او رهن
و تبقى قاعدةرالعرض والطلب من اهم محددات الاسعار
حتى مع تدخل الدولة ما حصل هو كبح لجماح التزايد فقط
الخلاصة من يستطيع الشراء فلا ينتضر
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك