الغبان
اسواق المال والاسهم لا تختلف على العقار وهي ليست وهــم بل شركات مدرجه.. والمساهمين مالكين للشركه عن طريق شراكتهم بها ( بالاسهم ) وانخفاض الاسهم وارتفاعها يتاثر بانخفاض ربحيه الشركه والوضع الاقتصادي والسيوله بيد الاافراد ( الاسهم عباره عن شركات تجزئه شركات عقار شركات اعلان شركات تامين ) .. وقد رايت الشركات تتهاوى اسعارها بمجرد خبر خصم البدلات لعلمهم بتاثر ربحيه الشركه لقله السيوله بالفتره المقبله
والعقار ايضا من اسواق المال وانخفاضه سيكون ايضا بانخفاض السيوله وقد تاثر فعلا ولكن ما زال العقاريين ينكرو ذلك ولك ان تراجع مواقع مثل موقع ح ر ا ج ومقارنه اسعار الاراضي باي مخطط قبل سنه او 6 اشهر بالان ..
ولا تنسى ايضا ان رؤيه 2020 من بنودها موازنه عروض الاراضي بمستوى دخل الافراد ( دخل الافراد انخفض وانت تعلم ذلك )
* العقاريين سيتأثرون لان اصبح لهم شريك ومنافس في توزيع المساكن الجاهزه والاراضي عن طريقهم وليس عن طريق المكاتب العقاريه المضاربيه ( 75 الف عميل سيتجهو لوزاره الاسكان وليس المكاتب العقاريه والمضاربين
* كبار المطورين لن يتأثرو لشراكتهم مع وزاره الاسكان بالتنميه
* الخاسر الاكبر المكاتب العقاريه المضاربيه الصغرى
( المشتري والمواطن بالاخر هو الرابح في كل الحالات )
نقاط مهمه ايضا :
1- رسوم الاراضي البيضاء سوف تزيد المعروض بشكل اسرع ورايت كثره المزادات ابتداء من اراضي الراجحي ومخططات جده ( والسبب الرئيسي بالارتفاع كان قله المعروض رغم مساحات الاراضي الشاسعه .
2- بناء وحدات سكنيه وتوزيعها للمواطنين عن طريق الرسوم المستحصله من رسوم الاراضي البيضاء عن طريق وزاره الاسكان وليس المكاتب العقاريه .
وسلامتكــ
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك