 منذ /02-17-2017, 04:16 PM
|
#1 |
| رقم العضوية : 249 | | تاريخ التسجيل : 4 - 4 - 2008 | | المشاركات : 216,906 | | الحكمة المفضلة : Belgium | | SMS : | |  مخطط الجود في المدينة المنورة خير شاهد على النزول الكبير لأسعار الاراضي
تم طرح مخطط الجود ( لأحد تجار العقار المشهورين بالمدينة المنورة ) للبيع في المدينة المنورة
موقع المخطط يعتبر استراتيجي فهو يقع بجانب المطار وعلى أهم مداخل المدينة المنورة الشمالية وبجانب طريق الملك سلمان وداخل النطاق العمراني وعلى مسافة قريبة من محطة القطار وفوق هذا وذاك مكتمل الخدمات .
المفاجئة الحقيقة هي النزول الكبير في الأسعار برغم محدودية عدد القطع ( 165 قطعة فقط ) ففي الحقيقة لم أكن أتوقع هذه الأسعار مقارنة بالأسعار قبل سنتين
_ الأسعار لمساحة 450 م هي 337 الف ريال فقط وهي اقل مساحة وترتفع للمساحات الكبيرة ( اتحدث عن الأراضي السكنية وهي التي تهم الباحث عن السكن )
الان دعونا نعمل مقارنة مع ما كانت عليه الأسعار في المخططات الملاصقة لهذا المخطط :
_ مخطط الشرق ( مع انه لم تصل اليه مصلحة المياه ) أي ان مخطط الجود افضل منه وصلت الأسعار قبل سنتين في مخطط الشرق الى مليون ومائتان الف ريال للقطع السكنية
_ المخطط المقابل له من الجهة الغربية تجاوزت الأسعار لسقف المليون ريال قبل سنتين
_ مخطط الملك فهد تجاوزت الأسعار قبل سنتين المليون ونصف .
بذلك يكون الانخفاض قد قارب على ال 70%
نقطة مهمة جدا صاحب المخطط أعطى تخفيضات للبيع بالجملة وكذلك اعطى تخفيضات لاصحاب مكاتب العقار ومنهم من أعرفه وذكر ذلك لي بالحرف
_ البعض هداهم الله عندما كنا نذكر لهم شواهد على انخفاض العقار ومن ارض الواقع كان يتحجج بأن هذه أسعار فردية وصاحبها مضطر ووووو ..
الان البائع صاحب المخطط نفسه وهو اكبر تاجر عقار في المدينة وله مخططات كبيرة جدا بعضها لم يبدأ بها البيع الى الان فماذا سيكون عذرهم وتبريرهم الان ؟؟؟
ان دل فإنما يدل على الانخفاض المستمر لاسعار الأراضي السكنية ولله الحمد وفي القريب العاجل ( سنتين الى ثلاث ) ستكون الأسعار في متناول اليد .
من يطبل الان وينصح بالقروض البنكية الربوية لشراء عقار غير مضمون وبفائدة تصل الى الضعف وبهذه الأسعار المجنونة وبمدة تصل الى ربع قرن فقد جانبه الصوب .
الانتظار هو الخيار الأفضل الان سنة بعد الأخرى تفقد الأراضي السكنية من أسعار المجنونة مئات الالاف .
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك
|
|
|  |