العقار يعتمد على عوامل عده لسعره في الوقت الحالي:
1) قيمة الارض
2) قيمة البناء
3) رغبة الزبون في المنطقة
4) 30٪ ربح
5) الدخل ادا كان
العقار استثماري
القاعده الاساسيه التي من المستحيل ان يكسر
العقار سعره هو سعر بناه
مثلاً:
فيلا في الحمدانية 300 متر سعرها العادل
1)الارض سعر المتر 1000 ريال اقل تقدير 300 الف
2) قيمة البناء 500 متر ب 800 ريال المتر اقل تقدير يساوي 400 الف
المجموع 700 الف هده اقل تكلفه
3) رغبة الزبون صفر لبعدها عن مركز المدينة
4) ربح 30٪ = 200 الف
المجموع =900 الف الي مليون وهي الاسعار الحالية
الان
العقار انهار
العقار ارتفع في اسوء الاحوال ستجدها ب 700 الف
لدلك الواحد يفكر بعقلانية ويعرف سعر
العقار قبل لا يقرر الشراء
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك