خلاصة الإعلان
شارين عمارة ب70مليون تقريبا لها 4 سنوات موجره لشخص 3.800 مليون والشخص مؤجره في الباطن
المهم هذا المستأجر يحق له شراء العقار بعد 5 سنوات ب 45 مليون من المالك حسب العقد
يعني المالك أجر عقاره اربع سنوات وكمان لقي له زبون يشتري العقار ب 70 مليون بدل 45 مليون وبذلك استفاد المالك والمستاجر مستحيل الان بعد نزول العقار يفكر يشتريها ب 45 مليون
تعلن شركة دراية المالية شراء ونقل ملكية عقار تجاري في جدة إلى صالح صندوق دراية ريت في يوم الأربعاء بتاريخ 22/02/1440هـ الموافق 31/10/2018م وذلك بعد الإنتهاء من كافة الإجراءات القانونية والفنية والنظامية بنجاح. وقد بلغت قيمة الاستحواذ 45 مليون ريال سعودي وقد تم تمويله كاملا من قبل التمويلات البنكية المتاحة للصندوق. وقد تم تقييم العقار من قبل مثمنين اثنين بمتوسط قدره 69.25 مليون ريال سعودي.
يقع العقار في حي الزهراء في جدة على شمال شارع صاري ما بين طريقي الملك عبدالعزيز والأمير سلطان. والعقار عبارة عن مبنى تجاري من دور أرضي و4 أدوار متكررة وملحق علوي وبدروم يتسع لـ95 موقف للسيارات. وتبلغ المساحة المبنية حوالي 10.4 ألف متر مربع مقامة على أرض مساحتها حوالي 2,700 متر مربع. وقد تم الإنتهاء من تطوير العقار في 2014م.
العقار مؤجر بالكامل على المالك السابق للعقار بعقد إيجار سنوي يبلغ 3,825,000 ريال سعودي ولمدة 10 سنوات من تاريخ الإفراغ ملزمة على الطرفين على أن يزيد الإيجار السنوي إلى 4,050,000 ريال سعودي بعد السنة الخامسة إلى آخر مدة العقد. ولدى المستأجر الحق في شراء العقار من الصندوق بسعر وقدره 45 مليون ريال في نهاية السنة الخامسة أو في نهاية السنة العاشرة. وقد قدم المستأجر سندات لأمر تغطي كافة الإيجارات خلال مدة العقد. وللعلم فإن العقار مستأجر من الباطن من طرف غير ذي علاقة بالصفقة لفترة تأجيرية تنتهي في أكتوبر 2029مجره ب
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك