كما تعرفون فإن النظام يلزم الصناديق العقارية المتداولة توزيع 90% من عائد السهم على الملاك. لكن الحقيقة و في كل العالم فإن
الريتات توزع اكثر من هذه النسبة بل و في الغالب أنها توزع أكثر من 100% من ربح السهم.
و سبب ذلك بسيط جدا و سهل لفهم لأي شخص يتعامل في العقارات.
ربح السهم يكون عادة مخفض دفترياً نتيجة اضافة بند الاهلاك . و هو بند قد يكون له معنى لكثير من الشركات و الأنشطة التجارية لكن ليس له قيمة في تثمين العقارية لأن العقارات في الواقع تتزايد قيمتها مع الزمن و لا تنقص.
لذا يستغنى عن ربح السهم في تقييم
الريتات بالنظر إلى "النقد من العمليات" لكل سهم
و مافيه شي غريب في ان اي ريت يوزع اكثر من ارباحه
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك