اولا - كانت هذي الصناديق تطرح مغلقة وتطلب رؤس اموال فوق قدرة المستثمر البسيط وعند ظهور علامات الفقاعه العقارية اتجهت هذي البنوك لطرحها للصغار .
ثانيا- اوجدت هذي الصناديق لتخليص الهوامير والبنوك من العقارات المرهونه للبنوك وتصريفها على صغار المستثمرين .
لذالك نصيحة اي عقار لا تشترية او تدخل بمشاركة فيه الا عند مكرر 5-7 لانه مستقبلا بيكون عن القيمة العادلة 12
المواضيع المتشابهه 
الفخ القادم صناديق الريت 
العرض الشجري
