لڪَي ٺٺمڪَن من آلمشآرڪَة معنآ عليڪَ آلٺسجيل من هنآ

يمنع وضع الصور النسائية والأغاني والنغمات

http://www.x2z2.com/up/uploads/13328416481.png

 
العودة   منتديات شمس الحب > «®™§¤§ منتــديات شمس الحب الآداريــــة §¤§™®» > سلة المحذوفات والمواضيع المكررة
 

سلة المحذوفات والمواضيع المكررة اي موضوع مكرر ومهيء للحذف تجده هنا

 
 
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم منذ /08-08-2017, 10:34 PM   #1

لميسـ غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 9523
 تاريخ التسجيل : 23 - 9 - 2008
 الجنس : ~ الاهلي
 المشاركات : 155,340
 الحكمة المفضلة : Canada
 SMS :

Male

افتراضي الإسكان.. دعم حكومي سخي.. يقابله تواضع الأداء والمنجز!

أنا : لميسـ





الإسكان.. حكومي سخي.. يقابله تواضع الأداء والمنجز!

ذاً، الدولة بقيادتها الرشيدة مهتمة بتوفير السكن المناسب للمواطن وتدعم بسخاء منقطع النظير الوزارة المتخصصة وأيضاً الجهات ذات العلاقة كالصندوق العقاري، إلا أنه لم يتم تسليم المواطنين إلا 3090 وحدة سكنية فقط حتى نهاية العام المالي المنصرم، وفي الأشهر الست الأخيرة أعلنت الوزارة تسليم ست دفعات تجاوز مجموعها 80 ألف منتج، وحسب الجهة التشريعية الرقابية -مجلس الشورى- الذي يدرس أداء الإسكان ويتابع تقاريرها السنوية، فالمنجز متدنٍ جداً..!

"الرياض" ناقشت في هذا التقرير واقع الإسكان مع أعضاء شورى أجمعوا أن قلق المجلس من التعاطي مع ملف الإسكان ظاهر وبارز وأعلن أكثر من مرة استياءه من منجزات الوزارة ووصفها بالمتواضعة جداً رغم حصولها على العديد من المميزات المنعكسة في الدعم الحكومي للسيولة الهائلة والموارد البشرية والأراضي والصلاحيات، وأكدت لجنة الإسكان والخدمات العامة بالمجلس بأن نسبة الإنجاز لعدد كبير من المشروعات الإسكانية في مناطق المملكة المختلفة متدنية وبعضها متأخر والآخر تم سحبه من المقاولين وأثر سلباً على أداء الوزارة وتأخير الاستفادة من تلك المشروعات، وبين أنه لم يتم تسليم وحدات سكنية للمواطنين بما يتلاءم مع المهام الأساسية للوزارة ولا مع الإمكانات التي سخرتها الدولة عبر الخمس سنوات الماضية من كوادر بشرية وصلاحيات ومال وأراضٍ، ولا يتلاءم أيضاً مع حجم الطلب المتنامي على الإسكان وكل هذا يتطلب العمل السريع الفعّال لمواجهة التحدي بطرق مختلفة.

ويؤكد د. فهد بن جمعة نائب رئيس اللجنة المالية الشوريَّة أن أزمة الإسكان لها تاريخ طويل وليس من السهل حلها على المديين القصير والمتوسط ولكن من المتوقع أن تتلاشى هذه الأزمة على المدى الطويل، وقال إنها أزمة المخزون من المساكن، فالفجوة بين عرض المساكن والطلب عليها كبيرة جدا مما أسهم في ارتفاع أسعار المساكن لقلة المعروض وتحكم العقاريين والمطورين في أسعار الأراضي والمساكن على السواء بممارسة سياسة احتكارية مع غياب المعلومات الكافية والدقيقة من خلال تقليص المعروض من الوحدات السكنية في ظل ارتفاع الطلب من قبل المواطنين، ويضيف ابن جمعة "إن معظم هؤلاء المواطنين من أصحاب الدخول المتدنية والذين ساهمت بعض المديونيات في استقطاع 33% من دخلهم الشهري، مما أضعف قدرتهم على شراء المساكن التي تناسب حجم أسرهم والذي يبلغ متوسطه في العادة 6 أفراد" ومضى مؤكداً "لازالت الحلول المقدمة في مجال الإسكان قاصرة ولا تتناسب ماليا مع دخل الأسرة ولا نوعيا مع رغبات العديد من شرائح المجتمع" وقال بأن أسعار الأراضي لازالت مرتفعة جدا وهي تمثل النسبة الأكبر من قيمة بناء السكن لمن يريد الحصول على قرض وبناء سكن له أما من يرغب في الشراء مباشرة من المطورين فمازالت الأسعار مرتفعة أيضا طبقا لمساحة السكن وجودته، والخلاصة -كما يقول ابن جمعة- إن السكن أزمة معروض وغياب المنافسة سواء على مستوى العقاريين أو المطورين مقابل طلب مرتفع جدا من المواطنين أصحاب الدخول المتواضعة.

وبسؤالنا لرئيس اللجنة الأمنية بالمجلس د. عبدالله عبدالكريم السعدون عن حال الإسكان بدأ جوابه بأن وزارة الإسكان أضاعت سنوات وعددا من الفرص أوقات الوفرة المالية، لكنه أكد من واقع ما تصرح به الوزارة في الوقت الحالي وما لديها من خطط واتفاقيات مع البنوك والقطاع الخاص ومؤسسة النقد وقال "أنا على يقين أن أزمة السكن في طريقها إلى حلول جذرية خاصة في ظل عمل الحكومة على إيقاف هذا الصعود الكبير"، مشدداً على استعادة الأراض التي منحت لوزارات أو أشخاص ولم تستثمر لما منحت له وقال "يجب أن يعاد توزيعها على من لا يملك سكن بشرط عدم بيع الأرض أو منحه الصك إلا بعد بنائها" كما أيَّد فرض ضريبة على تجار العقار الذين لا يوجد حدود لجشع بعضهم، خصوصاً من يرفعون الأسعار بنِسَب مبالغ فيها.

وعن تحرك مجلس الشورى بخطوات أسرع وأجرأ لحل أزمة الإسكان والمطالبة بصرف قروض مباشرة أو توزيع المنتجات الجاهزة، و رأيه بترك البنوك تتحكم في قروض المواطن، بين رئيس اللجنة الأمنية بأن المجلس ليس جهة تنفيذية، مضيفاً "لو عدنا لقرارات الشورى السابقة لوجدنا أنها دائماً في صف المواطن ومع دعم صندوق البنك العقاري ودعمه وزيادة رأس ماله"، ويؤكد د. ابن جمعة أن المجلس أصدر العديد من القرارات بما يخص توفير السكن للمواطن بجودة وأسعار تتناسب مع دخلة الشهري ولكن الوزارة لم تقدم شيئا يذكر في هذا الشأن وقال بأن قرار المجلس الأخير الذي طالب وزارة الإسكان بالتوقف عن تمويل المطورين وشدد على أن تعطي أولوية الإقراض للمواطنين سيكون حاله كما القرارات السابقة، وشدد على أن الاستمرار في تمويل المطورين والمقاولين سوف يزيد من سيطرتهم على سوق المساكن بدون أن ترتفع كفاءة التشغيل مما يترتب عليه رفع أسعار المنتجات السكنية التي يقدمونها للمواطن بما لا ينسجم مع دخل الأسرة السعودية المتدني بل إن على الوزارة إعطاء أولوية الإقراض للمواطن وعلى مدة لا تقل عن 30 عاما.

وعن حقيقة أداء وزارة الإسكان والمعوقات التي تحتج بها وأولويات معالجة واقعها، قال ابن جمعة أن من أهم تلك المعوقات هو عدم توفر المعروض الكافي من الوحدات السكنية جودة ونوعية عند أسعار تتناسب مع متوسط مستوى معيشة الأسرة السعودية عندما تضيق الفجوة بين العرض والطلب في اتجاه توازن السوق وعند أسعار تنافسية، مؤكداً أن الوزارة تواجه مشكلة عدم مرونة عرض المساكن، حيث تشير التقديرات أن السوق يحتاج إلى ما يقارب 900 ألف سكن مباشرة وما يقارب 190 ألف سكن جديد سنويا حتى يتم السيطرة على الطلب، وأضاف ابن جمعة: بذلك عجزت الوزارة أن تقترب ولو نسبيا من تلبية حاجة السوق من الوحدات السكنية المتنوعة والمرتبطة بهذا الطلب المباشر وبتمويل لا يرهق عاتق المواطن ولا يسمح للبنوك باستغلالهم وعلى مدد طويلة وبأسعار فائدة متدنية، ولم تستطع الحد من ظاهرة الاحتكار العقاري وبمشاركة الجهات الأخرى لخلق بيئة عقارية تنافسية تقدم أفضل المنتجات السكنية بجودة عالية وبمساحات متنوعة وعند أسعار تنافسية، كما لم تتبنَ فكرة إقامة المجمعات السكنية (دبلكسات أو شقق) في الضواحي حيث تكون الأراضي رخيصة والمساكن تتناسب مع شريحة كبيرة من المجتمع، وقال بأن هذا العجز أدى إلى إضعاف سياساتها السكنية وأدائها مما حرمها من رضا المواطن الذي يعتبر المقياس الحقيقي لأدائها، وترتب على ذلك ارتفاع الإيجارات ارتباطا طرديا مع قيمة السكن بعد ارتفاع أسعار المساكن، ويرى ابن جمعة أن الحل هو الإسراع في زيادة مخزون المساكن بأقصى كميات ممكنة سنويا وعلى مدى 5 سنوات وبحد أقصى 10 سنوات ليكون السوق بعد ذلك تحركه عوامل السوق بكل كفاءة وفعالية.

وحول المعوقات أيضاً يرى د. السعدون أن وجود مجلس الاقتصاد والتنمية جعل الأمور تبدأ بالسير بشكل أفضل وبدأ التنسيق والمتابعة وهذا هو المطلوب، لافتاً إلى أن وزارة الإسكان كغيرها من الوزارات الخدمية وتخضع لقيود وروتين وهي بحاجة إلى تعاون وزارات الشؤون البلدية والمياه والكهرباء والمالية.

وعن تحويل وزارة الإسكان بعض المواطنين للبنوك التجارية ومؤسسات التمويل قال ابن جمعة "هناك بعض المواطنين الذين كانوا على قوائم صندوق التنمية العقارية لعدة سنوات ثم تفاجؤوا بتحويلهم إلى البنوك، والحل أن يكون تكلفة ومدة التمويل الذي يتلقاه هؤلاء المواطنون من البنوك التجارية حاليا مماثلة لما كان يقدمه صندوق التنمية العقارية سابقا حتى لا يشعر المواطن أن تلك البنوك تقوم باستغلاله وأن الوزارة تحاول إخلاء ذمتها فقط لا غير".

ورداً على أسئلة "الرياض" شدد نائب اللجنة الصحية عبدالله العتيبي على أهمية تفعيل الشراكة بين مؤسسات المجتمع المدني ووزارة الإسكان، خاصةً وأن الخطط الخمسية وحالياً برنامج التحول الوطني بادر إلى إعطاء مساحة أكبر لهذه المؤسسات وتفعيل دورها في شتى المبادرات ومنها خطط ومبادرات وزارة الإسكان، ودعا إلى التدخل لتنظيم سوق تملك الشقق السكنية وضبط العلاقة بين الملاك والمستأجرين وبين الملاك والمطورين، لافتاً إلى أن المشاكل التي تنشأ بعد بيع الشقق تهدد السوق بوصفه أحد الحلول السكنية الناجحة للعوائل الصغيرة وذات الدخل المحدود، وطالب بإسناد نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها لوزارة الإسكان بدلاً من الشؤون البلدية، مشيراً إلى عدم تفعيل الجمعيات التي تعني بملاك الشقق التي نص عليها نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها، خاصة وأن بيع الشقق التمليك في المدن تنامى مؤخراً ولابد أن توضع له الأنظمة التي تضمن لكل ساكن حقه، وأن يكون ترخيصها من الإسكان وليس من وزارة العمل والتنمية الاجتماعية.

الإسكان.. حكومي سخي.. يقابله تواضع الأداء والمنجز!

المصدر


شمس الحب



تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك




hgYs;hk>> ]ul p;,ld sod>> drhfgi j,hqu hgH]hx ,hglk[.!








آخــر مواضيعـى » رواية بنات اون لاين كاملة,تحميل رواية بنات اون لاين,رواية سعودية جريئة,على ملف وورد
» موسوعة الروايات,تحميل روايات في ملف وورد ومفكرة, أكثر من 100 رواية مشهورة
» تحميل روايات كاملة على هيئة ملف وورد او مفكرة تكست txt
» تحميل روايات فارس احلامي,الحب المستحيل,بشروه اني ابرحل,سعوديات في بريطانيا,احلى ماخلق
» قمر خالد كاملة,قمر خالد للتحميل,قمر خالد على ملف وورد,قمر خالد رواية,رواية قمر خالد
التوقيع


๑۩ التّفكير الفلسفي هو ممارسة الحرّية في أرقى أشكالها ۩๑



الحوار البناء وسيلة تبادل المعرفة
أما الحوار العقيم فهو وسيلة لإخفاء الجهل

 

  رد مع اقتباس
 
 

مواقع النشر (المفضلة)


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
اسمعوا وعوا: نزول النفط يقابله ... بقايا عشق سلة المحذوفات والمواضيع المكررة 0 01-01-2015 12:17 AM
سلامه ضغط يقابله قوة شراء بقايا عشق سلة المحذوفات والمواضيع المكررة 0 05-26-2013 12:30 PM

Facebook Comments by: ABDU_GO - شركة الإبداع الرقمية

الإعلانات النصية


الساعة الآن 10:17 AM بتوقيت مسقط


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.0 Designed & TranZ By Almuhajir
Adsense Management by Losha
جميع الحقوق محفوظة لمنتديات شمس الحب
ما يُكتب على منتديات شمس الحب من قِبل الاعضاء لا يُمثل بالضرورة وجهة نظر الإدارة وانما تُمثل وجهة نظر صاحبها .إلاإذا صدر من ادراة الموقع .

Sitemap

PageRank Checking Icon
Preview on Feedage: %D9%85%D9%86%D8%AA%D8%AF%D9%8A%D8%A7%D8%AA-%D8%B4%D9%85%D8%B3-%D8%A7%D9%84%D8%AD%D8%A8 Add to My Yahoo! Add to Google! Add to AOL! Add to MSN
Subscribe in NewsGator Online Add to Netvibes Subscribe in Bloglines Add to Alesti RSS Reader
Add to Feedage.com Groups Add to NewsBurst Add to Windows Live
Add to Feedage RSS Alerts Add To Fwicki

 
Web Counters
Emergency Cash Loan Michigan
إنظم لمتابعينا بتويتر ...

أو إنظم لمعجبينا في الفيس بوك ...