 منذ /02-09-2013, 12:40 AM
|
#1 |
| رقم العضوية : 9523 | | تاريخ التسجيل : 23 - 9 - 2008 | | الجنس : ~ الاهلي | | المشاركات : 155,340 | | الحكمة المفضلة : Canada | | SMS : | |  مشرووع سراء عقار ((استثماري)) عن طريق البنك
السلام عليكم شباب انا (والعياذ من كلمة انا ) نويت اشتري عقار اسثماري عن طريق البنك طبعا الاغلب لا يعرف هذا البرنامج وهو:-(شراء عقار تجاري عن طريق البنك بحيث ان البنك يدفع 78% وانت تدفع 22% بحيث يقوم البنك باخذ 80% من الايجارات لمدة 8 سنوات وانت تاخذ 20% من الايجارات بالاضافه انهم ياخذون 55% من الراتب لمدة 8 سنوات وبعدها تتملك كامل العقار لك) مثلا:- المعلومات الاوليه هو انك تشتري عقار قيمته 4.000.000 ريال ودخله 440.000 ريال وراتبك 23.000 ريال ندخل في التفاصيل اولا: انت لازم تدفع 22% من قيمة العقار يعني 890.000 ريال ثانيا: ياخذون من راتبك 55% يعني 12.760 ريال لمدة 8 سنوات ثالثا: يقتصون من دخل العقار 80% يعني 352.000 ريال لمدة 8 سنوات رابعا :انت بتاخذ 20% بتحطها في جيبك يعني 88.000 ريال ندخل في العمليات الحسابيه والتكاليف اللى راح تدفعه 890.000 ريال الدفعه الاولي + 1.224.960 ريال اقساط شهري لمدة 8 سنوات = 2.114.960 ريال هذا اللى دفعته من جيبك - طبعا نطرح منها ( الفقره الرابعه ) اللى سوف تاخذه من دخل العقار 704.000 ريال = 1.410.960هذا المبلغ اللي دفعته
وبعد 8 سنوات خلاص تتملك العقار قيمتة 4.000.000 ريال محتاج مشورتكم طبعا الاسئله هذه راح اسألها الموظف اذا مريت البنك :-
1- هل يوجد رهن عقاري يعني هل بتطلبون من ارهن عقار اخرى؟
2- في حالة ان القعار ما دخل المبلغ المطلوب يعني اقل من الاستقطاع اللى بتستقطعون ماذا بتفعلون؟
3- في حالة الوفاة كيف يتم التصرف؟
4- في حالة وقوع أي حالة طارية للعقار (مثل التصدعات الهدم لا قدر الله ماجاء احد يستاجر كيف يتم التصرف)؟
5- صيانة العقار سوف تكون على مين؟
6- اقدر ابيع العقار بعد 3 سنوات مثلا؟
7- هل توجد رسوم سنوي او مصاريف او خلافه؟
8- هل هي حلال؟
9- بعد 8 سنوات هل يوجد مصاريف اخري
10- ماهي العقبات التي سوف تواجهني؟
11- نهاية الموضوع وفي اسواء اسواء اسواء الظروف لا قدر الله هل فيها سجن؟
مدري باقي في اسئلة او كفايه
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك
|
|
|  |