نايت فرانك: لم نشهد أثر تطبيق رسوم الأراضي البيضاء حتى الآن.. وانخفاض الإنفاق الحكومي سيؤثر على تمويل المشروعات العقارية
قالت
شركة "نايت فرانك" إنه برغم التوقعات أن تؤدي رسوم الأراضي البيضاء لتشجيع تطوير المزيد من المشروعات إلا أنها لم تشهد هذا الأثر حتى الآن.
واستدركت موضحة أن قرار فرض رسوم الأراضي البيضاء والمراجعات التي تجري على قانون الرهن العقاري من المتوقع أن يسهم في إنعاش الطلب على سوق المبيعات في السعودية خلال 2016.
وأكدت الشركة المتخصصة في الشأن العقاري في تقرير حديث لها، أن زيادة أسعار الأراضي ليست سوى عامل واحد من العوامل التي أسهمت في الوصول إلى الوضع الحالي للسوق.
وأوردت عوامل قالت عنها إنها تقيد سوق
العقارات السكنية في
المملكة كما يوضح الرسم أدناه:
وأضافت أنه من المحتمل أن يؤثر الانخفاض في الإنفاق الحكومي على تمويل المشروعات العقارية، ويؤدي تأجيل معدل تنفيذ مشروعات البنية التحتية والمشروعات العقارية إلى تفاقم النقص في الوحدات السكنية في جميع أنحاء المملكة.
وأوضحت أن انخفاض أسعار النفط من المحتمل أن يسهم في إعادة تحديد أولويات المشروعات.
وتوقعت أن
تواصل إيجارات العقارات في
المملكة ارتفاعها في عام
2016، ولو على نحو أكثر بطئا، بعد أن ارتفعت في 2015 نتيجة القدرة المحدودة للشراء وقلة انتشار مؤسسات تمويل مشروعات الإسكان.
وأشارت إلى أن الطلب في مدينتي الرياض وجدة واصل ارتفاعه، ما أدى لزيادة أسعار الإيجارات بينما انخفض متوسط أسعار المبيعات.
http://www..com/ar/article/articledetail/id/431904
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك