 منذ /04-26-2017, 02:46 PM
|
#1 |
| رقم العضوية : 9523 | | تاريخ التسجيل : 23 - 9 - 2008 | | الجنس : ~ الاهلي | | المشاركات : 155,340 | | الحكمة المفضلة : Canada | | SMS : | |  التمويل العقاري الناااااجح .....تجاااارب من الوااقع
السلام عليكم
اخواني للفائده حبيت افيدكم من تجارب الموظفين اللي حواليني
من الطبقه المتوسطه .... من اللي اخذو تمويل عقاري من البنوك
وهل ندمو على قراراتهم ؟؟؟:vfvb51385968616_183
موظف 1 :
حصل على تمويل عقاري لشراء أرض :
اخذ تمويل عقاري لشراء ارض ومامعه سيوله للبناء ...ندمان ومضغوط مادياً لان الارض اولا بعيده بالاطراف ..لايستطيع بناءها ولا تأجيرها وليس فيها اي دخل مادي .
موظف 2 :
حصل على تمويل عقاري لشراء فيلا :
ندمان بسبب سوء الاختيار و الاستعجال بشراءها لان موقعها بعيد عن الخدمات والمدارس وعمله وبسبب انها من شركه غير معروفه وبنائها تجاري هبط عليه سقف المطبخ وبعض بلاط الحوش . والان عارضها للبيع بعد اصلاحها على حساب البنك .
موظف 3 :
حصل على تمويل عقاري لشراء عماره شقه دور واحد :
العماره مكونه من شقه واحده دور اول ...مبسوط ومرتاح للسكن لكن ينقصه انه لو اختار عماره عالاقل شقتين وحده للسكن ووحده للتاجير لتساعده في القسط .
موظف 4 :
حصل على تمويل عقاري واشترى عماره دور شقه واحده لكن متوفر لديه سيوله فقام بالبناء مباشره شقتين فوق من 4 غرف للتاجير ومستقبلا للاولاد .مرتاح جدا وغير ندمان على اتخاذ القرار .
موظف 5 :
حصل على تمويل عقاري لشراء عماره تجاريه و3 شقق ومستفيد سكن واستثمار مبسوط جدا .وندمان فقط على تأخره باتخاذ القرار .
موظفه 6 :
اشترت بتمويلها العقاري فيلا وبالخلف 3 شقق صغيره . سكنت بالفيلا وأأجرت الشقق ومبسوطه جداً باتخاذ قرار التمويل العقاري .
موظف 7 :
حصل على تمويل عقاري واشترى عماره دور شقه واحده لكن متوفر لديه سيوله فقام بالبناء مباشره فيلا روف وسكن بها وااجر الدور الارضي .مبسوط وغير ندمان على اتخاذ القرار .
الخبرات المستفاده من التجارب في الاعلى وغيرها :
1- اختيار العقار مهم جداً : ان يكون للسكن والاستثمار شقق او عماره تجاريه حتى يغطي القسط .وان يكون قريب من الخدمات والمداراس والعمل لان السكن في اطراف المدينه ميزته ارخص لكن بعيد وستتعب من المشاوير وتظطر تستأجر مره اخرى .
2 البحث الجيد لو على مدار سنوات فهناك صيدات وتجار مستعجلين على البيع ويقبلون التفاوض ...ابحث عن العماره الاكثر شقق والارررخص .
3- كل ماقلت السنوات افضل جداً واقل ارباح البنك .
4- الشراء للسكن فقط قد لايكون مفيد : ابحث عن فيلا صغيره مع شقق او عماره مؤجره . وابتعد عن شقق التمليك الا اذا لم يكن تمويلك وعمرك لايسمح .
ملاحظه سأذكرها ممكن تكون مفيده :
يجب تجهيز 15% من قيمة العقار قبل الشراء على البنك : بتمويل شخصي او غيرها ...وكل ماكان العقار ارخص يقل مبلغ الدفعه الاولى 15% . مع العلم بانه ال6 الشهور الاولى لايسحب منك اقساط التمويل العقاري .اذا انت على نظام الايجاره .
وشكرا لكم واتمنى ان يكون الموضوع مفيييد للجميع :vfvb51385968616_183
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك
|
|
|  |