2013/7/2
الرياض – نايف الحمري
قال عقاريون لـ «الشرق»، إن أسعار الأراضي في الرياض تشهد انخفاضاً خلال هذه الفترة، وعزوا أسباب هذا الانخفاض إلى حالة الركود التي تمر بها السوق العقارية على خلفية الإجازة الصيفية، وقرب شهر رمضان، وتولي وزارة الإسكان الإشراف على برنامج «أرض وقرض». وأوضح الخبير العقاري خالد الربيش لـ «الشرق» أنه لا يمكن قياس أسعار الأراضي البيضاء إلا بأرقام معتمدة من جهات رسمية بناءً على دراسة كل الظروف المحيطة بقطاع العقار، مطالباً بعدم الحصول على الأرقام من المضاربين في السوق، أو ما يعرف بالمكاتب المؤقتة داخل المخططات والأراضي البيضاء.
إلا أن نائب الرئيس التنفيذي لشركة تالا العربية السعودية محمد العضيلة، أفاد بأن الأسعار لاتزال ثابتة، لافتاً إلى أن نسبة البيع في مخطط تالا وصلت 70%. وأشار إلى أن فترة الصيف تشهد توقف الطلب من قبل بعض المقبلين على الشراء للأراضي البيضاء لعدة عوامل، منها تخوفهم من المخاطرة في عمليات الشراء، بالإضافة إلى تأملهم في وزارة الإسكان في الإسراع في إعطائهم «الأرض والقرض». فيما قال أحد ملاك مكاتب العقارات في شمال الرياض، إن مكاتب العقار شهدت خلال المرحلة الماضية إقبال عديد من ملاك الأراضي على بيع أملاكهم، مؤكداً أن الأسعار انخفضت من 1600 ريال للمتر إلى 1350 ريالاً للمتر. وأضاف عياد الميموني صاحب مكتب عقار شرق الرياض، أن هناك تراجعاً كبيراً عن شراء الأراضي، لافتاً إلى عمليات البيع من قبل بعض الملاك هي الأكثر وبأسعار منخفضة، لاسيما بعد تولي وزارة الإسكان الإشراف والتخطيط على برنامج «أرض وقرض». وأشار الميموني إلى أن كثيراً من ملاك المخططات الكبيرة سارعوا إلى بيعها نظراً للتكلفة العالية التي قامت عليها تلك المخططات من بنى تحتية، وإنارة، وسفلتة، وتشجير الشوارع. وكشف عن انخفاض سعر المتر من 1500 ريال إلى 1200 ريال، لافتاً إلى أن وجود مخاوف من احتمالات هبوط حاد في أسعار الأراضي هو الذي دفع البعض إلى سرعة البيع، في الوقت الذي حافظ فيه (الشريطية) على مخططاتهم وأراضيهم البيضاء حتى الآن.
المواضيع المتشابهه 
انخفاض العقار 
العرض الشجري
