منتديات شمس الحب - دار الاركان – وحكاية ابو نواس مع الخصيب !!!

بسم الله الرحمن الرحيم
اللهم صل على محمد وعلى آله وصحبه أجمعين

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

هو الحسن بن هانئ بن الصباح مولى من موالى احد بنى مالك , ولد في 145 هـ و توفي في 199 هـ وكعادة التاريخ العربي كل ما تم ذكره بنسبة خطاء 20 % زائداً او ناقصاً , بطبيعة الحال سيرة ابو نواس اشبه بما يقال لهم اليوم طالبي الليبرالية ؟ و العلمانية ؟ تحت مظلة " المعايير الأسلامية " المهم ؛

ذهب يوماً لوالى مصر " الخصيب " وانشده شعراً رقيقاً رائعاً قال فيه :

إذا لم تزر أرض الخصيب ركابنا >>> فأى فتى بعد الخصيب نزور !!
فما جازه جود ولا حل دونه >>> ولكن يصير الجود حيث يصير
فتى يشترى حسن الثناء بماله >>> ويعلم أن الدائرات تدور
وإنى جدير اذا بلغتك بالمنى >>> وأنت بما املت منك جدير
فإن تولنى منك الجميل فأهله >>> وإلا فإنى عاذر وشكور

وعلى أى حال إن الأجدر بأن يمدحوا بالشعر هذا هم ادارة شركة دار الاركان – بالأوصاف – رغم تحفظى على اخونا ابو نواس:hawamer6112 و اخونا الخصيب " بصراحة بايعينها بزفت :hawamer5712اكرمكم الله " ؛

ندخل في الموضوع : ( وكل شيء بإرادة الله تعالى ومشيئته قبل كل شيء ومن خلال الظاهر الواضح من البيانات )

سهم دار الأركان وكم يسوى كقيمة عادلة سوقية بغض النظر عن الاسعار الماضية و الحالية والمستقبلية وما هى العوامل المؤثرة بالسهم من حيث الحاضر والمستقبل المتوسط والبعيد
في الأول من 12 / 2007 م تم الأكتتاب بـ 56 ريال ( 45 ريال تنازل للملاك + 1 ريال اجور اكتتاب )
رأس المال : 540 مليون سهم و قيمة السهم الدفترية بـ 22 ريال , يعنى ببساطة ؛
540.000.000 سهم × 22 ريال = 11.880.000.000 ريال ( تم الأكتتاب بها بـ 56 ريال )
لنقارن ذلك في تاريخ الأول من 12 / 2012 م , السعر السوقى " يابلاش " بقيمة سندوتش كودو بفيليه الدجاج ؟؟؟ بحدود الـ 7.5 ريال / سهم و لكن بقيمة دفترية = 15 ريال , يعنى ببساطة ؛
1.080.000.000 سهم ( تضاعف رأس المال ) × 15 ريال = 16.200.000.000 ريال
إذن خلال الفترة المذكورة ارتفعت حقوق الملكية للسهم بواقع 40 % ( وانخفاض حاد بقيمة السهم من 28 ريال وهو ماتم الاكتتاب به الى 8 ريال بإقفال اليوم ) :
بإختصار اللى حصل هو عندما كانت القيمة الدفترية بـ 11 ريال ,, دفعنا 28 ريال ( 56 ريال ) لنتملك السهم !!!
و اليوم قيمة حقوق الملكية للسهم ( الدفترية ) بـ 15 ريال ,,, لم نتجراء بشرائها بـ 8 ريال ؟؟؟ وهذه من العجائب المتواترة في اسواق الاسهم بصراحة وليس السوق السعودى فقط !!!

السلبيات :

1 ) اكتتاب و اسعار تورط فيها اغلب المتداولين , و بصراحة لا توجد مبررات !!! للهبوط القصرى للاسعار بهذه الطريقة الا بأسباب نجهلها بعيدة عن السهم وادارته و من الاخر " ضرب من تحت الحزام للملاك "
وبصراحة تقرير 2011 م السنوى و شكل تغيير تركيبة الملاك مريبة بعض الشىء ,, ويقال بالأمثال " انت طحت والا طرحك الجمل !! قال المهم انى وصلت الارض ؟؟ بمعنى الان نحن بالقاع او بالقرب منه والكلام لا يقدم ولا يؤخر .
2 ) البيروقراطية التى تواجه كل المستثمرين بالتطوير العقارى , هى نفسها اللى تواجه السهم ,, وكلكم يعلم بأن تداخل بسيط بقطعة ارض مع قطعة اخرى تأخذ بمعدلات ستة شهور ,, و اللذى يرغب ببناء برج يتم توجيه مشروعه الى لجنة بالأمانة وهى معروفة بأن المعدل في هذه اللجنة يأخذ من 6 – 18 شهر ؟؟؟
3 ) حاجة الشركات الفترة الماضية للسيولة و بالاخص العقارية لا تخفي على احد ؟؟ وسهمنا العزيز احتاج تمويلات في اوقات سقطت فيها مجموعات ضخمة بأسبابها بل وصلت الازمة لمدن مثل " دبي " ولكننا ننسي ككل البشر !!
4 ) سهمنا العزيز تتملكه بعض الجهات الكبيرة والتى بطبيعة الحال رهنوه ( اى السهم ) للبنوك الداخلية والخارجية مما ادى الى تسييلات بشراهة للسهم العزيز مما افقدته الطبيعة التى يملكها من انه من اسهم الامان والاستثمار ولكن ؟؟؟ الله كريم
5 ) طبيعة السهم هى ان مايملكه لا يتم تقديره الا بالبيع و الأستلام ,, عندها يتم الأعتراف به ,, يعنى هناك مشاريع واغلبها مملوكة من العام 2007 م ,, واليوم بالقرب من 2013 م فالسهم العزيز لو ارتفعت قيمة المتر من 1000 ريال الى 5000 ريال / متر المربع لا يحسب له ذلك محاسبياً

النقاط الإيجابية ( مراكز القوى ) بالسهم :

1 ) تخطى السهم العزيز , مسئلة ارقت جميع المتابعين بخصوص إمكانية سداد التمويلات وبمواعيدها أمر يحسب لإدارة الشركة و متانة " إدارتهم المالية " و ايضاً لا يخفي تحقيق ربح في اخر تسعة اشهر 2012 م بصراحة !! مفاجئ !!
2 ) تمكنت الشركة من تأسيس أول واكبر شركة ذات مسؤلية محدودة بملكية 51 % مع امانة جدة في مشروع على مساحة 4 مليون متر مربع بأسم " قصـــر خزام " و تمكنت الشركة من تغطية التمويلات اللازمة من صندوق الاستثمارات العام ؟؟ وهو كما تعلمون يعتبر الاشارة الخضراء على قوة ومتانة السهم إئتمانياً ,,
3 ) اتخاذ الشركة قرار التوسع الخارجى امر بغاية الاهمية حيث أن هناك من الفرص العقارية ظهرت بعد الانهيارات العقارية في دول خارجية و اقليمية و دولية
4 ) إمكانية مؤكدة بتمكن الشركة من توزيع ايرادات ( ) بواقع 5 % سنوياً من شهر مايو 2013 م و إمكانية إعادة شراء نسبة 10 % من اسهم الشركة من خلال " الخير كابيتال " التابعة لها , بنسبة 34 %
5 ) وصول الشركة لمرحلة البدء في التحول الى " شركة قابضة " حيث ان بعض شركاتها اينعت وحان قطافها , و الشركة يتبقي عليها أن " تتملك إحدى شركات المقاولات الكبرى " في المنطقة كــ " أوراسكوم للصناعة والمقاولات " المصرية وبالتالى تكون الشركة وسهمها العزيز شركة عابرة للقارات ,,

المؤشرات المالية , ونقاط الجذب للمستثمر او المضارب : ( أكملها لاحقاً بإذن الله تعالى )

اخوكم
:hawamer4012
ابو عبدالملك - طلال اللقمانى

.