بسم الله الرحمن الرحيم
اللهم صل على محمد وعلى آله وصحبه أجمعين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
هو الحسن بن هانئ بن الصباح مولى من موالى احد بنى مالك , ولد في 145 هـ و توفي في 199 هـ وكعادة التاريخ العربي كل ما تم ذكره بنسبة خطاء 20 % زائداً او ناقصاً , بطبيعة الحال سيرة ابو نواس اشبه بما يقال لهم اليوم طالبي الليبرالية ؟ و العلمانية ؟ تحت مظلة " المعايير الأسلامية " المهم ؛
ذهب يوماً لوالى مصر " الخصيب " وانشده شعراً رقيقاً رائعاً قال فيه :
إذا لم تزر أرض الخصيب ركابنا >>> فأى فتى بعد الخصيب نزور !!
فما جازه جود ولا حل دونه >>> ولكن يصير الجود حيث يصير
فتى يشترى حسن الثناء بماله >>> ويعلم أن الدائرات تدور
وإنى جدير اذا بلغتك بالمنى >>> وأنت بما املت منك جدير
فإن تولنى منك الجميل فأهله >>> وإلا فإنى عاذر وشكور
وعلى أى حال إن الأجدر بأن يمدحوا بالشعر هذا هم ادارة شركة دار الاركان – بالأوصاف – رغم تحفظى على اخونا ابو نواس:hawamer6112 و اخونا الخصيب " بصراحة بايعينها بزفت :hawamer5712اكرمكم الله " ؛
ندخل في الموضوع : ( وكل شيء بإرادة الله تعالى ومشيئته قبل كل شيء ومن خلال الظاهر الواضح من البيانات )
سهم دار الأركان وكم يسوى كقيمة عادلة سوقية بغض النظر عن الاسعار الماضية و الحالية والمستقبلية وما هى العوامل المؤثرة بالسهم من حيث الحاضر والمستقبل المتوسط والبعيد
في الأول من 12 / 2007 م تم الأكتتاب بـ 56 ريال ( 45 ريال تنازل للملاك + 1 ريال اجور اكتتاب )
رأس المال : 540 مليون سهم و قيمة السهم الدفترية بـ 22 ريال , يعنى ببساطة ؛
540.000.000 سهم × 22 ريال = 11.880.000.000 ريال ( تم الأكتتاب بها بـ 56 ريال )
لنقارن ذلك في تاريخ الأول من 12 / 2012 م , السعر السوقى " يابلاش " بقيمة سندوتش كودو بفيليه الدجاج ؟؟؟ بحدود الـ 7.5 ريال / سهم و لكن بقيمة دفترية = 15 ريال , يعنى ببساطة ؛
1.080.000.000 سهم ( تضاعف رأس المال ) × 15 ريال = 16.200.000.000 ريال
إذن خلال الفترة المذكورة ارتفعت حقوق الملكية للسهم بواقع 40 % ( وانخفاض حاد بقيمة السهم من 28 ريال وهو ماتم الاكتتاب به الى 8 ريال بإقفال اليوم ) :
بإختصار اللى حصل هو عندما كانت القيمة الدفترية بـ 11 ريال ,, دفعنا 28 ريال ( 56 ريال ) لنتملك السهم !!!
و اليوم قيمة حقوق الملكية للسهم ( الدفترية ) بـ 15 ريال ,,, لم نتجراء بشرائها بـ 8 ريال ؟؟؟ وهذه من العجائب المتواترة في اسواق الاسهم بصراحة وليس السوق السعودى فقط !!!
السلبيات :
1 ) اكتتاب و اسعار تورط فيها اغلب المتداولين , و بصراحة لا توجد مبررات !!! للهبوط القصرى للاسعار بهذه الطريقة الا بأسباب نجهلها بعيدة عن السهم وادارته و من الاخر " ضرب من تحت الحزام للملاك "
وبصراحة تقرير 2011 م السنوى و شكل تغيير تركيبة الملاك مريبة بعض الشىء ,, ويقال بالأمثال " انت طحت والا طرحك الجمل !! قال المهم انى وصلت الارض ؟؟ بمعنى الان نحن بالقاع او بالقرب منه والكلام لا يقدم ولا يؤخر .
2 ) البيروقراطية التى تواجه كل المستثمرين بالتطوير العقارى , هى نفسها اللى تواجه السهم ,, وكلكم يعلم بأن تداخل بسيط بقطعة ارض مع قطعة اخرى تأخذ بمعدلات ستة شهور ,, و اللذى يرغب ببناء برج يتم توجيه مشروعه الى لجنة بالأمانة وهى معروفة بأن المعدل في هذه اللجنة يأخذ من 6 – 18 شهر ؟؟؟
3 ) حاجة الشركات الفترة الماضية للسيولة و بالاخص العقارية لا تخفي على احد ؟؟ وسهمنا العزيز احتاج تمويلات في اوقات سقطت فيها مجموعات ضخمة بأسبابها بل وصلت الازمة لمدن مثل " دبي " ولكننا ننسي ككل البشر !!
4 ) سهمنا العزيز تتملكه بعض الجهات الكبيرة والتى بطبيعة الحال رهنوه ( اى السهم ) للبنوك الداخلية والخارجية مما ادى الى تسييلات بشراهة للسهم العزيز مما افقدته الطبيعة التى يملكها من انه من اسهم الامان والاستثمار ولكن ؟؟؟ الله كريم
5 ) طبيعة السهم هى ان مايملكه لا يتم تقديره الا بالبيع و الأستلام ,, عندها يتم الأعتراف به ,, يعنى هناك مشاريع واغلبها مملوكة من العام 2007 م ,, واليوم بالقرب من 2013 م فالسهم العزيز لو ارتفعت قيمة المتر من 1000 ريال الى 5000 ريال / متر المربع لا يحسب له ذلك محاسبياً
النقاط الإيجابية ( مراكز القوى ) بالسهم :
1 ) تخطى السهم العزيز , مسئلة ارقت جميع المتابعين بخصوص إمكانية سداد التمويلات وبمواعيدها أمر يحسب لإدارة الشركة و متانة " إدارتهم المالية " و ايضاً لا يخفي تحقيق ربح في اخر تسعة اشهر 2012 م بصراحة !! مفاجئ !!
2 ) تمكنت الشركة من تأسيس أول واكبر شركة ذات مسؤلية محدودة بملكية 51 % مع امانة جدة في مشروع على مساحة 4 مليون متر مربع بأسم " قصـــر خزام " و تمكنت الشركة من تغطية التمويلات اللازمة من صندوق الاستثمارات العام ؟؟ وهو كما تعلمون يعتبر الاشارة الخضراء على قوة ومتانة السهم إئتمانياً ,,
3 ) اتخاذ الشركة قرار التوسع الخارجى امر بغاية الاهمية حيث أن هناك من الفرص العقارية ظهرت بعد الانهيارات العقارية في دول خارجية و اقليمية و دولية
4 ) إمكانية مؤكدة بتمكن الشركة من توزيع ايرادات ( ) بواقع 5 % سنوياً من شهر مايو 2013 م و إمكانية إعادة شراء نسبة 10 % من اسهم الشركة من خلال " الخير كابيتال " التابعة لها , بنسبة 34 %
5 ) وصول الشركة لمرحلة البدء في التحول الى " شركة قابضة " حيث ان بعض شركاتها اينعت وحان قطافها , و الشركة يتبقي عليها أن " تتملك إحدى شركات المقاولات الكبرى " في المنطقة كــ " أوراسكوم للصناعة والمقاولات " المصرية وبالتالى تكون الشركة وسهمها العزيز شركة عابرة للقارات ,,
المؤشرات المالية , ونقاط الجذب للمستثمر او المضارب : ( أكملها لاحقاً بإذن الله تعالى )
المواضيع المتشابهه 
دار الاركان – وحكاية ابو نواس مع الخصيب !!! 
العرض المتطور
