 منذ /12-28-2012, 05:11 PM
|
#1 |
| رقم العضوية : 249 | | تاريخ التسجيل : 4 - 4 - 2008 | | المشاركات : 216,906 | | الحكمة المفضلة : Belgium | | SMS : | |  علامات انهيار العقار ( الرهن العقاري + مشاريع الاسكان )
علامات انهيار العقار :
التوجه الى الرهن العقاري ( كثرة المعروض مقابل قلة الطلب ) ( تصريف كبار العقار على صغار العقار والمواطنين ) ينتج عنه غلاء وارتفاعات سريعه في البداية وانتكاسه عظيمة بالنهايه ,,,
وحدات سكنيه ( فلل مجمعات شقق ايجار بيع تمليك ) بجميع الفئات
سوف يكون المعروض 10 اضعاف الطلب
ولكن ليس بالسنه الاولى سوف يكون بعد سنه الى سنتين عندما ينتهو من تصريف الكبار 
هنا ينهار العقار وسوف تجد من يمتلك 10 بيوت يعرض واحد والثاني مجانا هههههههههه
الاهم وهو المهم بالنسبه للمواطن :
عندما يتم رهن العقار فالتمويل يتم تحديده من قبل لجان عامله بالتثمين العقاري بالبنك فاسعار التمويل ليس هي كما هي معروضه الأن لو وجدت فيلا قيمتها مليون و 500 الف بالحقيقه هذا سعرها المتضخم الان ولكن عندما ترهنها سوف يكون سعرها اللي يحدده البنك بعد خمس و عشر سنوات فيتم رهنها بسعر 750 ممكن اي نصف السعر فيتم التمويل بنسبه فائده بين البنك وصاحب الرهن على ان يردها خلال سنه او سنتين حسب نظام الرهن
فان لم يسترد البنك المبلغ باعها بسعر 750 وهنا افضل شيء يحققه المواطن هو انتكاسه العقار بسبب عدم الوفاء بالسداد لمن رهن عقاره
ثانيا : توجه الدوله لتوزيع القروض العقاريه والوحدات السكنية الجاهزة
مثلا جده 10200 وحدة سكنيه سوف توزع
وغيرها كثير فكلها دلائل على قرب انهيار العقار
وربما تكون2014/2015 هو الوقت المناسب لشراء عقار بافضل الاسعار
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك
|
|
|  |