اليوم كنت في حوار مع واحد من اقدم العقاريين في شرق وشمال الرياض وقال لي بالحرف الواحد
" الاستثمار في
العقار الحين خطر
" .. مبرراته كانت كالتالي :
1- ان اسعار القطع التجارية اصبحت قريبة جدا من السكنية وان اسعار التجاري مرشح للهبوط لكثرة الابراج التجارية و زيادة قروض صندوق التنمية
2- ان حركة الشراء ضعفت كثيرا واصبح تصريف المعروض صعي للغاية
3- الرهن العقاري سيجعل البنوك تقيم
العقار بصورة عادله لانها ستدفع 70% برهن
العقار عكس الحاصل الان حيث ضمان البنك الراتب او اصول قيمتها اكبر من الرهن
4- كثير من الصناديق العقارية صفت او تحاول تصفيتها مثل صناديق كسب او سامبا
5- مشاريع الاسكان
وحسب وجهة نظر شخصية
العقار لدينا في المملكة مثل الذهب في الدول الغربية يستعمله التجار كملاذ امن لاسيما انه يخلو من الضرائب والزكاة وفي حالة الازمات يكون صعود صاروخي له ( وبالتالي من يقيس حركة
العقار لدينا فليقيسه بحركة الذهب عالميا سيجد تشابه كبير بينهما ).... لضرورة الامن الاجتماعي لدينا لابد من انخفاض
العقار والمسئولين يدركون ذلك بلا ادنى شك .... لذلك لاتكن اخر من يتلقف كورة الثلج
صديقنا العقاري يقول لي ( حاليا ممكن اربح 10% بشق الانفس في شهور ولكنني قد اخسر 50% بسرعة لا يتخيلها احد )
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك