 منذ /11-05-2014, 12:26 AM
|
#1 |
| رقم العضوية : 249 | | تاريخ التسجيل : 4 - 4 - 2008 | | المشاركات : 216,906 | | الحكمة المفضلة : Belgium | | SMS : | |  أول هبوط شهري لأسعار الوحدات السكنية منذ 8 أعوام
أداء السوق العقارية خلال أسبوع سجّل المعدل العام الأسبوعي لأسعار العقار خلال الأسبوع المنتهي في 30 تشرين الأول (أكتوبر) 2014 تراجعا بنسبة قياسية بلغت 17.5 في المائة، ليستقر عند معدل 2645 ريالا للمتر المربع، مقارنة بنحو 3204 ريالات للمتر المربع بنهاية الأسبوع السابق، الذي تم تحديث بياناته من قبل مصدر البيانات الصادرة عن وزارة العدل. وشمل التراجع كلا من المعدل الأسبوعي لأسعار العقار السكني والتجاري، حيث انخفض السكني بالنسبة الأكبر التي وصلت إلى 21.9 في المائة ليبلغ بنهاية الأسبوع الماضي 2412 ريالا للمتر المربع، وتراجع بنسبة مقاربة في جانبه التجاري بنحو 19.6 في المائة مستقرا عند 3501 ريال للمتر المربع وذلك حسبما ذكرت الاقتصادية وبالنسبة لحجم الصفقات الأسبوعية للسوق، فقد تراجعت خلال الأسبوع بنسبة بلغت 12.0 في المائة، لتستقر عند 9.5 مليار ريال، مقارنة بنحو 10.8 مليار ريال المتحققة خلال الأسبوع السابق، حيث أتى أغلب تأثيره من التراجع الأكبر الذي طرأ على قيم صفقات القطاع التجاري، الذي تراجعت قيمة صفقاته خلال الأسبوع بنحو 17.9 في المائة، منخفضة إلى 3.7 مليار ريال، مقابل 4.5 مليار ريال خلال الأسبوع السابق. وجاءت نسبة التراجع في القطاع السكني أدنى من القطاع التجاري، بلغت بنهاية الأسبوع 7.7 في المائة لتستقر قيمة الصفقات عند مستوى 5.8 مليار ريال، مقارنة بنحو 6.3 مليار ريال. العقارات المنقولة ملكيتها خلال أسبوع على مستوى عدد العقارات المنقولة ملكيتها بأنواعها المختلفة المبيعة (استراحة، أرض زراعية، بيت، شقة، عمارة، فيلا، قطعة أرض، مرفق، مركز تجاري، معرض / محل)، أظهرت البيانات الأسبوعية الصادرة عن وزارة العدل انخفاضا في عددها الإجمالي خلال الأسبوع بنسبة 1.9 في المائة، منخفضة من 8120 عقارا مبيعا خلال الأسبوع السابق إلى نحو 7968 مبيعا خلال الأسبوع، توزّعت على القطاع السكني 6569 عقارا مبيعا، مقابل 6499 عقارا مبيعا خلال الأسبوع السابق، مسجلة ارتفاعا طفيفا بلغ 1.1 في المائة، فيما بلغ عدد العقارات المنقولة ملكيتها في القطاع التجاري نحو 1399 عقارا مبيعا، مقارنة بنحو 1621 عقارا مبيعا خلال الأسبوع السابق، مسجلة نسبة انخفاض بلغت 13.7 في المائة. وبالنظر إلى تطورات القطاع السكني على مستوى المملكة، فقد سجّل متوسط أسعار الفلل السكنية تراجعا للأسبوع الثالث على التوالي بنسبة 5.6 في المائة، لتستقر عند 1.21 مليون ريال للفيلا الواحدة، مقارنة بمتوسط السعر للأسبوع السابق 1.28 مليون ريال. كما سجّل متوسط أسعار الشقق تراجعا للأسبوع الثاني على التوالي من 573.5 ألف ريال للشقة الواحدة إلى 560.2 ألف ريال للشقة الواحدة، أي بنسبة انخفاض أسبوعية 2.3 في المائة. وسجّل متوسط أسعار البيوت انخفاضا أسبوعيا قياسيا بلغ 29.9 في المائة، منخفضا من 336.8 ألف ريال إلى 236.2 ألف ريال بنهاية الأسبوع. وبالنسبة لمتوسط أسعار متر قطع الأراضي السكنية، فقد سجّل خلال الأسبوع تراجعا قياسيا وصل إلى 34.4 في المائة، منخفضا من 888.6 ريال للمتر المربع إلى 582.9 ريال للمتر المربع. وعلى مستوى أعداد العقارات المبيعة في القطاع السكني، سجّلت أعداد الفلل والشقق المبيعة خلال الأسبوع تراجعات، وصلت نسبها حسب الترتيب إلى 20.0 في المائة للفلل و4.3 في المائة للشق، فيما ارتفع عدد قطع الأراضي المبيعة خلال الأسبوع من 5741 قطعة أرض إلى 5828 قطعة أرض، أي بنسبة ارتفاع بلغت 1.5 في المائة، وشكلت قطع الأراضي الحصة النسبية الأكبر بنحو 88.7 في المائة من إجمالي عدد العقارات السكنية المبيعة (90.8 في المائة من إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية للقطاع، و28.6 في المائة من إجمالي المساحات للقطاع). وجاءت الأراضي الزراعية في المرتبة الثالثة من حيث عدد العقارات المبيعة بنحو 246 أرضا (قيمة الصفقات 182.7 مليون ريال، المساحة الإجمالية 22.3 مليون متر مربع، متوسط سعر المتر 8.2 ريال للمتر المربع)، شكلت 3.8 في المائة من إجمالي العقارات السكنية المبيعة (3.2 في المائة من إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية للقطاع، و70.9 في المائة من إجمالي المساحات للقطاع).
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك
|
|
|  |