السلام عليكم
كحل عاجل ومن خبرة
لن ينزل سعر العقار مادام الايجارات غالية
والحل هو:
1- البدء في المدن الرئيسية وعلى مراحل
2- شراء اصول للوزارة تدر عليها دخل ثابت وتساهم في حل المشكلة
3- تقسيم المدينة المستهدفة ل5 فروع (شمال - جنوب - وسط -غرب - شرق)
4- الشراء المباشر او البناء "ايهما اقل مع ماعاة العامل الزمني" لوحدات سكنية 3 ادوار.
5- في كل فرع لا يقل عن 120 وحدة سكنية اي ما يقارب 10 عماير
6- يتم تأجير الشقق بسعر أقل 40% من متوسط السعر في كل فرع
7- عمل موقع خدمات وتحصيل على النت مربوط بموقع اوزارة
8- يتم اضافة وحدات جديدة سنويا في المنطقة ويحدد الفرع الاكثر طلب من دخل الاصول
التكلفة وادخل:
# متوسط التكلفة في الرياض للمشروع قرابة 280 مليون
# متوسط ايجار الشقة الواحدة في الرياض قرابة 16000 ريال
# متوسط الدخل السنوي للمشروع في الرياض 9600000 ريال "يصرف للخدمات والبقية لإنشاء وحدات جديدة" مع بقاء الاصول
هناك تفاصيل ادق لكن هذه الفكرة يستطيع القيام بها تاجر كبير وبسهولة فضلا عن الوزارة وهو عمل لا يهدف للربحية وانما لحل مشكلة
مداخلاتكم تضيف للفكرة الشيء الكثير
"فكر انا مافي معلوم"
بالتوفيق
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك