السلام عليكم
لمحت لي فكرة وهي ان يكون هناك مشاريع عقارية يتم طرحها في مناطق محددة من المملكة بعيدة عن المدن الكبيرة وتكون عبارة عن استديو وغرفة وصالة وغرفتين وثلاث غرف وصالة تترواح قيمتها من 30 الف دولار و250 الف دولار
للوحدة السكنية المباعة , والتملك يكون ل 100 سنة ثم تعود ملكية العقار للدولة , ويتم منح اقامة للمالك واسرته يتم تجديدها كل ثلاث سنوات وتنتهي مع انتهاء ملكية العقار اي بعد 100 سنة ان شاء الله , الحمد لله المملكة واسعة المساحة والراغبون والمحبون للاقامة فيها كثر حول العالم فلهذا السبب من المتوقع ان يأتي الكثير للتملك فيها يعني بمعنى آخر استثمار مكانة المملكة والايقونه الدينية الحصرية للمملكة المتمثله بالحرمين استثمار اقتصادي اكثر بكثير من مجرد تأشيرة العمرة والحج , هنا سؤال هل سيؤثر ذلك على مداخيل العمرة والحج , الجواب التأثير سيكون طفيفا لماذا لان بالنظر لاغلب سكان البلدان الدول الاسلامية وباقي دول العالم فئة اصحاب الدخل القليل تعتبر الاكبر بكثير ولها نصيب الاسد من الزوار (العمرة) وهي غير قادرة اصلا على شراء العقار فلذلك هذا المشروع سيستهدف بشكل اكبر اصحاب الدخل المتوسط من تعداد المليار مسلم حول العالم , هناك سؤال آخر لماذا انا قلت ان يكون بعيد عن المدن الكبيرة والجواب هو حتى لا يؤثر على اصحاب العقارات الحالية من المواطنين ويتسبب بانخفاض قيمة الايجارات , التحدي الاكبر هو البنية التحتية المطلوبة للمشروع وبالنظر الى قيمة الوحدات المباعة التي اقترح ان يتم جلبها بالدولار وسدادها بالدولار حتى تزيد الموجودات من العملة الصعبة سيكون ممكن تحصيل ارباح ممتازة من المشروع وسيكون فرصة لخلق وظائف جديدة من مطاعم مستشفيات مراكز تجارية شرطة مرور مدارس الخ هناك سؤال آخر العدد الكبير من الوافدين الذين سيأتون هل سيأثرون أمنيا على المملكة بدون شك نعم لكن بدون شك الدخل الهائل من بيع الشقق لو افترضنا مليون شقة ضرب 30 الف دولار (الاستيديو فقط) يساوي ثلاثين مليار دولار يعادل 112 مليار وخمسمائة مليون ريال لو خصصنا فقط لا غير 20% لتدريب الراغبين من شباب المملكة في الشرطة والادارة الامنية راح يتم ادارة كل هذه المناطق السكنية الجديدة ومن فيها و30 % سيتم استثمارها سياحيا في المناطق المفضله سياحيا في المملكة لتنويع الخيارات للمستثمرين الجدد بين السياحة الدينية والترفيهية والخمسين الباقية تذهب لخزينة الدولة وهذا للعلم لمليون شقة فقط
.. انا ارحب بكل التعليقات واتمنى ان تكون في صلب الموضوع
مع تحياتي
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك