العقار التجاري يعاني حاليا بعد الضرائب والرسوم على المنشآت التجارية
ملاك المساحات التجارية حالياً يقدمون تنازلات بسعر إيجار المتر للمحافظة على المنشآت القوية الصامدة
وبالمقابل نجد هنا صفقة بيع بسعر عالي جداً مقابل الدخل لمجمع عقاري والمشتري صندوق ريت !!!!!
والله من أول ما بدأ اكتتاب الريتات وأنا متوقع هالشي وراح تشوفون المزيد
النقد الشحيح حاليا راح ينتقل من المساهمين إلى ملاك العقارات
والعقارات المستهلكة حاليا بالعكس من يد العقاري إلى المساهمين
ولا تشيل هم آخر السنة راح تجيك تقارير وحسابات مدققة وماتخرش الميه بس يدك فاضية
____________________الخبر___________________________
أعلن صندوق "الرياض ريت" أنه أنهى بتاريخ 11 يوليو 2017 شراء واستلام مركز ذي ريزدنس الذي يقع في حي حطين بمدينة الرياض على أرض مساحتها 15 الف متر مربع.
وأوضح الصندوق في بيان له على "تداول"، أن قيمة الصفقة بلغت 136.62 مليون ريال وتم تمويلها عن طريق قرض بنكي متوافق مع الشريعة الإسلامية.
وقال إن العقار يحتوي على مجمع تجاري يشمل معارض ومكاتب تنفيذية الى جانب مجمع فلل فندقية يشتمل على ناد رياضي ومنتج صحي نسائي ومطعم.
وأوضح أن العقار حديث البناء وجار العمل على إكمال تأجيره مبينا أن نسبة الإشغال وصلت في الجزء التجاري ما يقارب 82% بإجمالي إيرادات تبلغ 5.8 مليون ريال سنوياً يبدأ أثره من الربع الثاني لعام 2017م.
وبخصوص المجمع الفندقي قال الصندوق إنه يجري العمل على تشغيله خلال الربع الرابع من هذا العام حيث سيتم تشغيله من قبل شركة بودل للفنادق والمنتجعات تحت العلامة التجارية بريرا حطين على أن يبدأ أثره خلال الربع الرابع من عام 2017م.
وبين أنه تم شراء العقار خلال مراحل متفرقة من عدة أطراف غير ذوي علاقة، ومن دون شروط، مبينا أن هذا الاستحواذ يأتي استمراراً لسياسة الصندوق في التوسع في حجم محفظته الاستثمارية وتنوعها وزيادة عوائدها من خلال الاستحواذ على
عقارات عالية الجودة في مواقع استراتيجية متفرقة وذات استخدامات متنوعة وتتميز بعقود تأجيرية طويلة المدى.
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك