مع ان لا احب أن اوصي على اي سهم , ولكن هذه المرة سأوصي وان شاء الله اتوفق بهذا هذه التوصية .
ان اصبت فمن الله وان اخطأت فمن نفسي والشيطان

اوصي على سهم اعمار

وسبب التوصية وهو اعتمادي على تحليل اساسي و الأخر فني

اولا : التحليل الاساسي لأعمار

من المعلوم ان مساحة المدينة الاقتصادية تساوي 186 مليون متر مربع , يعني تقريبا ربع مساحة مدينة جدة والتي هي 750 مليون متر مربع.

خلونا نحسبها حسبة بدو

نخصم من مساحة الأرض الخام الشوارع والمناطق المفتوحة والأراضي العامة والحدائق تقريبا 57 % , و بها يصبح عندنا 0 8 مليون متر مربع تقريبا من الاراضي القابله للاستثمار .

طبعا بسبب قربها ما بين ن جده و رابغ و عن طريقهم نعرف اسعار تلك الاراضي,
متوسط سعر الاراضي السكنية في جده من 1500 ريال الى 4000 ريال للمتر وفي رابغ من 1000 ريال الى 3000 ريال للمتر ,اذن متوسط اسعار الاراضي في جده و رابغ تقريبا 2500 ريال للمتر ,

لو قلنا ان هذه الاسعار مبالغ فيها و نتفق جميعا و نقول ان متوسط سعر المتر يساوي نصف هذا السعر اي 1250 ريال للمتر بدل من 2500 ريال ولا سعر المتر بحي النظيم بالرياض ههههههه .

نضرب هذا السعر بمساحة الاراضي القابله للاستثمار ( 1250 × 80 مليون متر مربع = 100 مليار ريال )

يعني قيمة تلك الاراضي تساوي 100 مليار ريال , وهذا بعد ما تم تخفيض سعر المتر من 2500 ريال الى 1250 ريال .

عدد اسهم اعمار تساوي 850 مليون سهم

100 مليار ÷ 850 مليون = 117 ريال لكل سهم

يعني لازم الان الان تكون القيمة الدفترية لشركة اعمار تساوي 117 ريال


و اذا قلتوا ان السعر مبالغ فيه, اقول لكم خذوا النصف و سيصبح عندنا 58 ريال

وإذا قلتوا ايضا السعر مبالغ فيه , طيب خذوا النصف و سيصبح عندنا 29 ريال

وإذا قلتوا ايضا السعر مبالغ فيه , طيب خذوا النصف و سيصبح عندنا 14.5 ريال

يعني بحسبة البدو نزلنا لكم السعر من 234 ريال قبل التخفيض الى 14,5 ريال

سعر اقفال سهم اعمار الان يساوي 9.80 ريال بتاريخ الاربعاء 29 جمادي الاول 1434 هـ . تذكروا هذا التاريخ

كلامي للمستثمرين وليس المضاربين , شوفوا سهم تهامة كم كان وكم صار كان قدام اعينا بـ 15 ريال تركناه بسبب عدم صبرنا .
اذا ما تبغاه انت فاستثمره لأبنائك وقفل عليه ولا تفوتكم الفرصة وهذه نصيحة , وأتوقع ان السهم سيصل الى 117 ريال بأذن الله الواحد أحد , متى الله أعلم .
=========

ثانيا : التحليل الفني