من خلال الإتفاقيتين التى وقعتهما إعمار المدينة الإقتصادية .. والتى نشرت فى موقع تداول بتاريخ 3 يونيو 2015 .. تبرز عدة أسئلة ... والإتفاقيتان هما .. .......................................................
( 1 )
تعلن إعمار المدينة الاقتصادية عن توقيع اتفاقية مع مجموعة عبدالمحسن عبدالعزيز الحكير للتشغيل والصيانة
2015-06-03 (1436-08-16 ) 09:03:07
روابط متعلقة
السعر المفصل
ملف الشركة
وقعت شركة إعمار المدينة الاقتصادية الاربعاء ١٦ شعبان ١٤٣٦هـ الموافق ٣ يونيو ٢٠١٥م اتفاقية مع مجموعة عبدالمحسن بن عبدالعزيزالحكير للتشغيل والصيانة لتطوير فندق أربعة نجوم في حي البيلسان بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية باستثمار قدره مئة مليون ريال بما في ذلك قيمة ارض المشروع ومساحتها ١٠٣٢٣ متر مربع بقيمة خمسة عشر مليون واربعمائة وأربعة وثمانون الف وخمسمائة ريال، وتتضمن الاتفاقية تأسيس شركة خاصة بالمشروع برأس مال مبدئي قدره مليون ريال سعودي بحيث تكون حصة شركة إعمار المدينة الاقتصادية ٤٠%، سيتم تمويلها ذاتيا من شركة إعمار وحصة شركة مجموعة الحكير ٦٠% من رأس المال وسيكون لهذه الاتفاقية اثر إيجابي على وتيرة تطوير المدينة واستقطاب الاستثمارات ومردود مالي لشركة إعمار من خلال بيع هذه الارض لهذا المشروع وسينعكس على قوائمها المالية في المستقبل، وستقوم شركة اعمار بالإعلان لاحقاً عن اي تطورات بشأن هذا الاتفاقية.
(2 )
تعلن إعمار المدينة الاقتصادية عن توقيع اتفاقية مع شركة إدارة وإنماء المشاريع العقارية
وقعت شركة إعمار المدينة الاقتصادية الاربعاء ١٦ شعبان ١٤٣٦هـ الموافق ٣ يونيو ٢٠١٥م اتفاقية مع شركة إدارة وإنماء المشاريع العقارية وذلك لتطوير مجمع سكني يحتوي ٢٨٨ وحده سكنيه في حي البيلسان بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية باستثمار قدره مئتان وخمسون مليون ريال بما في ذلك قيمة ارض المشروع ومساحتها ١١٩٥٣٠ متر مربع بقيمة سبعة وأربعون مليون وثمانمائة واثنى عشر الف ريال، وتتضمن الاتفاقية تأسيس شركة خاصة بالمشروع برأس مال مبدئي قدره مليون ريال سعودي بحيث تكون حصة شركة إعمار المدينة الاقتصادية ٢٠%، سيتم تمويلها ذاتياً، وحصة شركة إدارة وإنماء المشاريع العقارية ٨٠% من رأس المال وسيكون لهذه الاتفاقية اثر إيجابي على وتيرة تطوير المدينة واستقطاب الاستثمارات ومردود مالي لشركة إعمار من خلال بيع هذه الارض لهذا المشروع وسينعكس على قوائمها المالية في المستقبل، وستقوم شركة اعمار بالإعلان لاحقاً عن اي تطورات بشأن هذا الاتفاقية.
............................................................ ................
فى الخبر الأول .. إنشاء وتطوير فندق 4 نجوم .. في حي البيلسان .. مساحة الأرض *** 10.323 متر مربع والمبلغ 15.484.500 ريال .. ( أي أن سعر المتر 1500 ريال ) ماهذا يا إعمار ..؟؟ هل فى الصفقة مجاملة ..؟؟ ثم إن حصة إعمار المدينة الإإقتصادية فى الفندق 40 % وحصة مجموعة الحكير 60 % !!
ما هذا يا إعمار .. انتم أصحاب المدينة .. المفروض تكون النسبة الكبرى .. لإعمار .. وليس للحكير ..!! ويذكر الخبر ( وسيكون لهذه الاتفاقية اثر إيجابي على وتيرة تطوير المدينة واستقطاب الاستثمارات ومردود مالي لشركة إعمار من خلال بيع هذه الارض لهذا المشروع وسينعكس على قوائمها المالية في المستقبل، )
أي مردود من خلال بيع الأرض .؟؟ 1500 ريال للمتر .. وفى البيلســــان ..!!؟؟
وفى الخبر الثاني .. إتفاقية مشاركة فى تطوير وإنشاء مجمع سكني مع شركة إدارة وإنماء المشاريع العقارية .. أيضاً فى حي البيلسان .. أهم الأحياء فى المدينة .. ويلاحظ حصة إعمار المدينة الإقتصادية فى المشروع .. ( 20 % ) بينما حصة المشاريع العقارية ( 80 % ) !! وتذكر إعمار أن المشاريع دفعت 250 مليون بما فى ذلك مبلغ 47812000 ريال قيمة أرض المشروع البالغ مساحتها 119530 متر مربع .. أي أن سعر المتر المربع 400 ريال ..!! يا بلاش !! .. هل هناك مجاملة خلف الصفقة ..؟؟ وهنا أيضاً .. المفروض أن تكون حصة إعمار هي الأعلى .. ............................................................ .................. ...........
بعض الإفصاح .. يحتاج إلى إفصاح ..! وإلى عروض معلنة لإختيار الأفضل للمستثمرين أصحاب الأسهم .. !! ولكي يطمئن المستثمر إلى عدالة الصفقة . !! أما أن ترمى الإدارة الخبر .. بدون إيضاح مفاضلة العروض ..فلا ..!
الله المستعان .. ..
المواضيع المتشابهه 
إتفاقيات إعمار الأخيرة .. تحتاج لإفصاح أكثر من إعمار ..!! 
18 
العرض الشجري
