وحول هذا الموضوع قال رئيس لجنة التثمين العقاري في غرفة جدة عبد الله سعد الأحمدي لـ “عين اليوم" بصفة عامة فإن سوق العقار والمبيعات والإيجارات يمر بمرحلة كبيرة من التصحيح وليس الانهيار كما يقول بعض الاقتصاديين.
وأضاف "الأحمدي" أن نسبة انخفاض الإيجارات تصل في الوقت الحالي من 10 إلى 15% وذلك بحسب المناطق والخدمات المقدمة في الأحياء خاصة إذا كان يوجد فيها مدارس ومستشفيات وخدمات عامة قريبة "وهنا يختلف السعر عن باقي المناطق الأخرى"، ولا ننسى أن هذا النزول يكون تدريجيا وعلى حسب إنجازات وزارة الإسكان وذلك بعد تطبيق قرار الرسوم على الوافدين والمرافقين لرب الأسرة.
وبين أن هناك شواغر سوف تكون في الوحدات السكنية في العقار وتراجع في سوق الإيجارات وعلى أصحاب العمائر والأملاك مراعات الظروف التي يمر بها المستأجرون وعدم المغالاة في رفع الإيجارات.
مشيرا أن أهم المحاور الرئيسية لنظام (إيجار) هي تنظيم سوق الإيجار، وإلزام المكاتب العقارية بتفعيل النظام، وضمان حقوق أطراف العملية الإيجابية، من المؤجر والمستأجر والوسيط، إلى جانب تفعيل العقد الإلكتروني الذي يكفل حقوق الجميع، حيث سيكون بمثابة (سند تنفيذي) في حال أخلّ أحد الأطراف ببنود العقد.
أما الرئيس التنفيذي لمكتب الخطوط المعمارية للاستشارات الهندسية المهندس "طلال عبدالله سمرقندي" أكد بدوره انخفاض ملحوظ وكبير في سوق العقار في معظم مناطق المملكة بنسبة تصل إلى 30% نظرا للقرار الجديد التي تم تطبيقه حاليا علي رسوم الأراضي البيضاء وإنشاء هيئة المقاولين وإنشاء هيئة العقار وهيئة التثمين العقاري إضافة إلى جهود وزارة الإسكان في توفير مساكن للمواطنين مما أدى إلى انخفاض في تداول العقارات إيجابيا في السوق في مختلف الفئات منها البيع والشراء وخصوصا الوحدات السكنية الجديدة.
واعتبر المهندس "طلال" أنه ليس انخفاض بل هو تصحيح للأسعار القديمة التي كانت مبالغ فيها من قبل أصحاب وملاك العقارات، ونتوقع أن يكون هناك انخفاضا مع ظهور منتجات وزارة الإسكان والتي تعمل على تسكين المواطنين.
ومن جهة أخرى تحدث صاحب العقار "محمد المطيري" أن هذا الانخفاض سوف يساهم في إيجاد حلول كثيرة سواء للمواطنين أو المقيمين وبذات في الأماكن التي كان صعب الحصول على شقة فيها.
وبين أن الانخفاض يصل إلى خمسة آلاف ريال تقريبا خاصة في العمائر التي في الأحياء الراقية مثل الفيحاء والروضة والنسيم، إضافة إلى تسهيل وجود الخدمات المساعدة مثل المستشفيات والمدارس القريبة.
المواضيع المتشابهه 
تصحيح المسار يطيح بعقار جدة 30%////مغادرة المقيمين أثرت في أنخفاض الاسعار 
العرض الشجري
