 منذ /03-30-2019, 10:46 AM
|
#1 |
| رقم العضوية : 249 | | تاريخ التسجيل : 4 - 4 - 2008 | | المشاركات : 216,906 | | الحكمة المفضلة : Belgium | | SMS : | |  إعمار وتغييب مستمر للمساهمين >>> إلى متى والمساهم في حكم الضمير الغائب؟
<div> نبذة عن نشاط الشركة وتاريخها
تأسست شركة «إعمار المدينة الاقتصادية » شركة مساهمة عامة سعودية بموجب القرار الوزاري رقم 2533 الصادر بتاريخ الثالث من رمضان
1427 ه الموافق السادس والعشرون من سبتمبر 2006 م.
وقد تم إدراجها في السوق المالية السعودية في تاريخ 7 أكتوبر 2006 م، ويبلغ رأس مال الشركة المسجل 8.5 مليار ريال سعودي مُوزعة
على 850 مليون سهم، وذلك بقيمة اسمية قدرها 10 ريالات لكل سهم، وقد طرحت الشركة 30 % من إجمالي أسهمها للاكتتاب العام
وسجلت رقما قياسياً في عدد المكتتبين تجاوز 10 مليون مكتتب.
وتزاول الشركة أعمالها في مجال تطوير الأراضي والعقارات في المناطق الاقتصادية الخاصة أو في غيرها بما في ذلك عمليات تطوير
البنيات الأساسية، وترويج وتسويق وبيع قطع الأراضي المملوكة للشركة بخدمات للتطوير أو لتمليكها للغير، وإيجار الأراضي وعمليات
التطوير للمباني والوحدات السكنية أو بناء منشآت على الأراضي للغير وتطوير مناطق اقتصادية وموانئ بحرية، وأي نشاطات أخرى لازمة
لتحقيق أغراض الشركة.
وتضطلع الشركة بتطوير وتنفيذ «مدينة الملك عبدالله الاقتصادية » الواقعة على بعد 90 كيلومتر شمال مدينة جدة على ساحل البحر
الأحمر. وتتولى «هيئة المدن الاقتصادية »، التي تمت الموافقة على تنظيمها بموجب الأمر الملكي رقم )أ/ 19 بتاريخ العاشر من شهر
ربيع الأول لعام 1431 ه(، الإشراف الكامل على المدن الاقتصادية من أجل تحقيق أهدافها في توطين رأس المال الوطني واستقطاب
الاستثمارات الأجنبية، وأهداف خطط التنمية في المملكة.
ويعتبر مشروع «مدينة الملك عبدالله الاقتصادية » أحد أهم وأكبر المشاريع الاقتصادية التي يديرها القطاع الخاص على مستوى العالم،
ويقع المركز الرئيسي للشركة في مركز الأعمال في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية.
أهم الإنجازات خلال عام 2017 م
في السنوات العشر الأولى من تأسيسها، تمكنت الشركة من إرساء دعائم اقتصادية متينة تتمثل في البنى التحتية والميناء والوادي
الصناعي واستقطاب الشركات والسكان وتقديم الخدمات المناسبة لهم، وتخلل ذلك أيضاً ترسيخ النموذج المالي لتطوير المدينة
الاقتصادية، وتدعيم ماءة الشركة المالية وتطوير تدفقاتها النقدية.
كما استطاعت الشركة اثبات دورها كأحد المحركات التنموية والاقتصادية في الباد تناغماً مع رؤية السعودية 2030 م في تفعيل توجه
الحكومة الرشيدة في خصخصة المشاريع التنموية والشراكات مع القطاع الخاص في قطاعات حيوية متعددة.
ولا تزال تمضي شركة إعمار المدينة الاقتصادية قدماً في تطوير مدينة الملك عبدالله الاقتصادية وفق خطة استراتيجية هدفها خلق
بيئة مزدهرة وتنمية مستدامة، واعتمدت فيها على الاستثمار بشكل مكثف في البنى التحتية والخدمات الأساسية الضرورية وأهمها
الميناء والمنطقة الصناعية لاستقطاب المستثمرين من شركات ومصانع ومنشآت تجارية وخدمية إلى المدينة الاقتصادية، مما يحفز
انتقال السكان إلى المدينة الاقتصادية ومن خال ذلك نمو الطلب على منتجات الشركة العقارية والخدمية المختلفة، وترتكز تلك الخطة
الاستراتيجية في المرحلة الحالية على المحاور التالية:
1. مواصلة عمليات التطوير والبناء في المدينة الاقتصادية مع التركيز على الميناء والوادي الصناعي باعتبارهما عنصري الجذب الأكثر
أهمية للمستثمرين في المدينة الاقتصادية والمحفزين الرئيسيين للحركة العمرانية.
2. مواصلة العمل على استقطاب الشركات والمصانع والمنشآت التجارية إلى المدينة والتي تؤدي بدورها إلى إيجاد فرص عمل جديدة
داخل المدينة، ومن ثم حث الطلب على المنتجات العقارية والخدمات.
3. توفير العديد من المنتجات السكنية التي تتاءم مع كافة شرائح المجتمع وفئات الدخل المختلفة - بما في ذلك ذوي الدخل المتوسط
والمحدود - وذلك عن طريق التطوير المباشر من قبل الشركة أو التطوير من خلال مستثمرين عقاريين.
4. تطوير قطاع السياحة والترفيه في المدينة الاقتصادية بشكل يتماشى مع احتياجات الفئات المختلفة في المملكة، بهدف زيادة الايرادات
والأرباح التشغيلية المكررة، وزيادة عدد الزوار للمدينة الاقتصادية مما سيساهم في رفع الطلب على المنتجات السكنية المختلفة.
5. احتضان وتنظيم الفعاليات الدولية والمحلية، بما في ذلك الفعاليات الثقافية والتعليمية والترفيهية الحكومية ومنتديات القطاع
الخاص، مما يثري ال الثقافي والمجتمعي في المدينة وينمي من حجم الطلب على منتجاتها المختلفة.
6. احتضان واستقطاب رواد الأعمال والشركات الصغيرة والمتوسطة، وحثها على النمو، مما يسرع من عجلة النمو الاقتصادي في
المدينة، ويزيد من عدد قاطنيها وزوارها ويرفع من مستوى خدماتها.
7. تطوير الخطط والاستراتيجيات المختلفة للتوسع في قطاعي التعليم والصحة واستقطاب المؤسسات المختصة للاستثمار فيها.
8. تحقيق الاستفادة القصوى من الموقع الجغرافي لمدينة الملك عبدالله الاقتصادية ووقوعها ما بين مكة المكرمة والمدينة المنورة،
والمرتبطة بينهم عبر قطار الحرمين، بجانب الموقع المطل على البحر الأحمر.
9. تنويع قاعدة المنتجات العقارية التي تقدمها الشركة عن طريق طرح الأراضي الصناعية والسكنية للبيع والتأجير بشكل محدد بهدف
تسريع عجلة التطوير في المدينة وتوفير كمية إضافية من السيولة النقدية اللازمة لتطوير المدينة.
10 . المضي قدماً في الدخول في شراكات استراتيجية مع القطاعين الخاص والحكومي في بعض المشاريع العملاقة الضرورية لدعم
وتسريع بناء وتطوير المدينة الاقتصادية.
11 . مراعاة الطرق المثلى لإدارة وتشغيل المدينة الاقتصادية وتقديم الخدمات للمستثمرين والقاطنين بأسعار ملائمة.
قرارات الجمعية العامة
الجمعية العامة غير العادية الخامسة
عقدت شركة إعمار المدينة الاقتصادية الجمعية العامة غير العادية الخامسة لها في يوم الأثنين 27 رجب 1438 ه الموافق 24 أبريل 2017 م
وتم من خلالها الموافقة على القرارات التالية:
1. الموافقة على تقرير مجلس الإدارة للعام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2016 م.
2. الموافقة على القوائم المالية للشركة عن العام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2016 م.
3. الموافقة على تقرير مراقب الحسابات عن العام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2016 م.
4. الموافقة على المعامات التجارية والعقود المتمثلة في تجديد عقد إيجار مكاتب في منطقة الوادي الصناعي مع شركة تطوير
الموانئ التي يشغل فيها كل من عضو مجلس إدارة المجموعة معالي المهندس خالد الملحم والرئيس التنفيذي والعضو المنتدب
سعادة الأستاذ فهد الرشيد ونائب الرئيس التنفيذي الأستاذ أحمد لنجاوي عضوية مجلس الإدارة، بقيمة 850 ريال للمتر، والترخيص به
لعام قادم، علماً بأن قيمة المعاملات للعام السابق بلغ 2,106,320 )مليونان ومائة وستة آلاف وثلاث مائة وعشرون( ريال سعودي
الذي يشمل الإيجار وفواتير الخدمات و المرافق ومبلغ التأمين المسترد عن كل الإيجارات.
5. الموافقة على المعامات التجارية والعقود المتمثلة في الاستمرار بعقد إيجار تطويري لمدة 25 سنة بدأت من سبتمبر 2014 م لأرض
صناعية بمنطقة الوادي الصناعي مساحتها 106.100 متر مربع مع مجموعة دلة التجارية والتي يديرها سعادة الأستاذ عبد الله صالح
كامل نائب رئيس مجلس الإدارة والترخيص به لعام قادم، علماً بأن قيمة المعاملات للعام السابق بلغت 1,167,100 )مليون ومائة
وسبعة وستون ألف ومائة( ريال سعودي تشمل الإيجار وفواتير الخدمات.
6. الموافقة على المعامات التجارية والعقود المتمثلة في الاستمرار بعقد إيجار لمدة 20 سنة بدأت من يناير 2012 م لأرض صناعية لشركة
الخطوط السعودية للتموين، والتي يشغل فيها كل من الأستاذ فهد بن عبدالمحسن الرشيد و الأستاذ عبدالله بن جميل طيبة عضوية
مجلس إدارة، والترخيص به لعام قادم، علماً بأن قيمة المعامات للعام السابق بلغت 1.047.603 )مليون و سبعة وأربعون ألف وست
مائة و ثلاثة( ريال سعودي كرسوم إيجار وخدمات وفواتير منتفعات.
7. الموافقة على المعاملات التجارية والعقود المتمثلة في الاستمرار بعقد إيجار لمدة 20 سنة بدأت من سبتمبر 2013 م لأرض صناعية لشركة
زيوت بترومين، والتي يشغل فيها الاستاذ فهد بن عبدالمحسن الرشيد عضوية مجلس الإدارة، والترخيص به لعام قادم، علماً بأن قيمة
المعاملات للعام السابق بلغت مبلغ 1.351.777 )مليون وثلاثمائة وواحد وخمسون ألف و سبعمائة و سبعة و سبعون( ريال سعودي
كرسوم إيجار وخدمات. العقد تم توقيعه قبل سنتين مع شركة البحر الأحمر وتم تحويله خلال عام 2016 م لشركة زيوت بترومين.
8. الموافقة على المعاملات التجارية والعقود المتمثلة في الاستمرار بعقد إيجار لمدة 15 سنة بدأت من سبتمبر 2014 م لأرض صناعية
لشركة نمارق، والتي يملك فيها عضو مجلس الإدارة الاستاذ محمد بن يوسف ناغي حصة 80 % والترخيص به لعام قادم، علماً بأن قيمة
المعاملات للعام السابق بلغت 1,374,000 )مليون وثلاث مائة وأربعة وسبعون ألف( ريال سعودي كرسوم إيجار وخدمات وفواتير منتفعات.
9. الموافقة على المعامات التجارية والعقود المتمثلة في عقد بيع أرض صناعية في عام 2012 م لشركة سقالة للتجارة، شركة مملوكة
من شقيق عضو مجلس إدارة شركة إعمار الأستاذ محمد يوسف ناغي، بمبلغ 25,000,000 )خمسة وعشرون مليون( ريال سعودي،
والترخيص للعام القادم على تقديم الخدمات، علماً بأن قيمة المعامات للعام السابق بلغت 31,250 )واحد وثلاثون ألف ومائتان و
خمسون( ريال سعودي كرسوم خدمات.
10 . الموافقة على المعامات التجارية والعقود المتمثلة في عقد بيع أرض صناعية في عام 2012 م لمستودع سقالة للأدوية - فرع من
شركة سقالة للتجارة المملوكة من شقيق عضو مجلس إدارة شركة إعمار المدينة الاقتصادية الأستاذ محمد يوسف ناغي، بمبلغ
14,605,000 )أربعة عشر مليون وستمائة وخمسة آلاف( ريال سعودي، والترخيص للعام المقبل على تقديم الخدمات، علماً بأن قيمة
المعاملات للعام السابق بلغت 2,161,850 )مليونان ومائة وواحد وستون ألف وثمانمائة وخمسون( ريال سعودي مقابل رسوم توصيل
خدمات حسب العقد.
11 . الموافقة على المعامات التجارية والعقود المتمثلة في عقد إيجار لمدة 20 سنة بدأت من فبراير 2016 م لأرض صناعية لشركة سقالة
فارما للأدوية - فرع من شركة سقالة للتجارة المملوكة من شقيق عضو مجلس إدارة شركة إعمار المدينة الاقتصادية الأستاذ محمد
يوسف ناغي، والترخيص به لعام قادم، علماً بأن قيمة المعامات للعام السابق بلغت 464,769 )أربعمائة وأربعة وستون ألف وسبعمائة
وتسعة وستون( ريال سعودي تشمل الإيجار ورسوم الخدمات.
12 . الموافقة على المعامات التجارية المتمثلة في تعديل بقيمة 350,497 )ثاث مائة وخمسون ألف وأربعمائة وسبعة وتسعون( ريال
سعودي على عقد خدمات انشائية وكهربائية مع شركة ناغي للأعمال البحرية التي يشغل الاستاذ محمد يوسف ناغي عضوية مجلس
إدارتها، والترخيص به لعام قادم، علماً بأن قيمة المعامات للعام السابق بلغت 2,094,772 )مليونان وأربعة وتسعون ألف وسبعمائة
واثنان وسبعون( ريال سعودي مقابل تنفيذ أعمال حسب العقد.
13 . الموافقة على المعامات التجارية والعقود المتمثلة في عقد خدمات إنشائية وكهربائية بدأت في نوفمبر 2015 م والتعديل على العقد
في سبتمبر 2016 م مع شركة ناغي للأعمال البحرية التي يشغل الاستاذ محمد يوسف ناغي عضوية مجلس إدارتها، بحيث أصبحت كامل
قيمة العقد 975,960 )تسعمائة وخمسة وسبعون ألف و تسعمائة وستون( ريال سعودي والترخيص به لعام قادم.
14 . الموافقة على المعامات التجارية والعقود المتمثلة في عقد تنفيذ أعمال بنية تحتية داخل مخطط المروج ) GC5 ( ابتداء من أكتوبر
2016 م بمبلغ 32,500,000 )اثنان و ثلاثون مليون وخمسمائة ألف( ريال سعودي مع تعديل على العقد بقيمة 2,597,125 )مليونان
وخمسمائة وسبعة وتسعون ألف ومائة وخمسة و عشرون( ريال سعودي، مع الشركة العربية لقطع الغيار والصيانة، التي يملك فيها
عضو مجلس الإدارة الاستاذ محمد بن يوسف ناغي حصة 80 %، والترخيص به لعام قادم، علما بأن قيمة المعاملات للعام السابق بلغت
3,250,000 )ثلاثة ملايين ومائتان وخمسون ألف( ريال سعودي مقابل دفعة مقدمة حسب شروط العقد.
15 . الموافقة على المعامات التجارية والعقود المتمثلة في عقد تنفيذ أعمال بنية تحتية داخل مخطط المروج ) TH3 ( ابتداء من يناير 2017 م
بمبلغ 18,800,000 )ثمانية عشر مليون وثمان مائة ألف( ريال سعودي مع الشركة العربية لقطع الغيار والصيانة، التي يملك فيها عضو
مجلس الإدارة الاستاذ محمد بن يوسف ناغي حصة 80 %، والترخيص به لعام قادم.
16 . الموافقة على المعامات التجارية والعقود المتمثلة في ترخيص مسبق للعام القادم لشراء مواد خام من شركة تطوير الموانئ التي
يشغل فيها كل من عضو مجلس إدارة المجموعة معالي المهندس خالد الملحم والرئيس التنفيذي والعضو المنتدب سعادة الأستاذ
فهد الرشيد و نائب الرئيس التنفيذي الاستاذ أحمد لنجاوي عضوية مجلس الإدارة، بسعر عشرة ريالات للمتر المكعب. تستخدم هذه
المواد في أعمال القطع والردم في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية ومتطلبات تصريف الامطار والسيول، وتتوقع الشركة أن تشتري
ما يساوي 10 مليون متر مكعب من هذه المواد خال العامين القادمين.
17 . الموافقة على المعامات التجارية والعقود المتمثلة في عقد خدمات استشارية حسب الطلب بين الشركة وشركة تيرنر للاستشارات
الهندسية، التي تملك شركة إعمار العقارية التي يرأس مجلس إدارتها سعادة الأستاذ محمد العبار حصة كبيرة ، والترخيص به لعام
قادم، علماً بأن قيمة المعاملات للعام السابق بلغت 27,717,198 )سبعة وعشرون مليون وسبعمائة وسبعة عشر ألف ومائة وثمانية
وتسعون( ريال سعودي مقابل فواتير خدمات عن السنوات السابقة.
عقدت شركة إعمار المدينة الاقتصادية الجمعية العامة العادية الثالثة عشر لها في يوم الأثنين 5 محرم 1439 ه الموافق 25 سبتمبر 2017 م
وتم من خلالها الموافقة على القرار التالي:
انتخاب السادة أعضاء مجلس الإدارة وفقا لطريقة التصويت التراكمي من بين المتقدمين بترشيح أنفسهم لعضوية مجلس الإدارة حيث
أقرت الجمعية العامة اختيار السادة التالية أسمائهم لعضوية مجلس الإدارة في دورته الجديدة التي تبدأ في 26 / 09 / 2017 م، وتنتهي في
2020/09/25 م، لمدة 3 سنوات ميلادية، وهم على النحو التالي:
• معالي الأستاذ محمد بن علي العبار رئيس مجلس الإدارة
• الأستاذ عبد الله بن صالح كامل نائب رئيس مجلس الإدارة
• معالي المهندس خالد بن عبدالله الملحم عضو مجلس الإدارة
• المهندس عبدالرحمن إبراهيم الرويتع عضو مجلس الإدارة
• الأستاذ احمد جمال جاوه عضو مجلس الإدارة
• الأستاذ فهد بن عبد المحسن الرشيد العضو المنتدب والرئيس التنفيذي
• الأستاذ عبدالله جميل طيبة عضو مجلس الإدارة
• معالي الأستاذ سعود صالح الصالح عضو مجلس الإدارة
• الأستاذ جمال بن ماجد بن ثنيه عضو مجلس الإدارة
وكانت الشركة قد قامت باستخدام نظام التصويت الإلكتروني للمساهمين عن طريق خدمات تداولاتي التي تقدمها السوق المالية
السعودية )تداول( وفتحت باب التصويت للمساهمين لمدة 5 أيام قبل موعد الجمعية.
الجمعية العامة العادية الرابعة عشر
عقدت شركة إعمار المدينة الاقتصادية الجمعية العامة العادية الرابعة عشر لها في يوم الخميس 3 ربيع الثاني 1439 ه الموافق 21 ديسمبر
2017 م، وتم من خلالها الموافقة على القرارات التالية:
1. الموافقة على المعامات التجارية والعقود التي ستتم مع شركة رووف ) Rove ( المتمثلة في توقيع عقد إدارة وخدمات لمدة 20 سنة
وهي إحدى الشركات التابعة لمجموعة إعمار العقارية والتي يرأس مجلس إدارتها سعادة الأستاذ محمد العبار رئيس مجلس الإدارة في
الشركة، بالإضافة لعضوية سعادة الأستاذ أحمد جمال جاوه وسعادة الأستاذ جمال بن ثنية في مجلس إدارة الشركتين، والترخيص به
لعام قادم، لتشغيل فندق في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية، لقاء نسبة 1.75 % من العوائد كرسوم إدارية وتسويقية ونسبة تتراوح
ما بين ) 0%- 8%( من الأرباح التشغيلية كعوائد تحفيزية حسب شروط العقد، علماً بأن الاختيار تم بعد اجتياز جميع إجراءات المناقصة
والتقييم المعمول به في الشركة.
2. الموافقة على المعامات التجارية والعقود التي ستتم مع شركة أماك العالمية المتمثلة في توقيع عقد بيع وحدات سكنية وتمليكها
للمواطنين المؤهلين من قبل وزارة الإسكان، والتي يترأس مجلس إدارتها سعادة الاستاذ عبدالله صالح كامل، نائب رئيس مجلس إدارة
شركة إعمار المدينة الاقتصادية كما يشغل سعادة المهندس عبد الرحمن إبراهيم الرويتع عضوية مجلس إدارة الشركتين، علماً بأن
شركة أماك هي أحد الممولين المعتمدين من وزارة الإسكان ضمن ممولين آخرين.
3. الموافقة على تحديث لائحة عمل لجنة المكافآت والترشيحات.
4. الموافقة على سياسة مكافآت أعضاء مجلس الإدارة واللجان المنبثقة وكبار التنفيذيين.
5. الموافقة على تحديث سياسات وإجراءات معايير العضوية في مجلس الإدارة.
6. الموافقة على تعيين معالي الاستاذ سعود بن صالح الصالح )مستقل( عضوًا في لجنة المراجعة ابتداء من تاريخ الجمعية وحتى انتهاء
فترة عمل اللجنة الحالية بتاريخ 23 أبريل 2020 م، وذلك بدلا من عضو اللجنة المستقيل معالي المهندس خالد بن عبدالله الملحم.
وكانت الشركة قد قامت باستخدام نظام التصويت الإلكتروني للمساهمين عن طريق خدمات تداولاتي التي تقدمها السوق المالية
السعودية )تداول( وفتحت باب التصويت للمساهمين لمدة 5 ايام قبل موعد الجمعية.
<div align="center">
------------------ 13 عام ولا زال المستثمر ينتظر متى توزع الشركة أرباح وفي نهاية عام 2018 تعلن الشركة عن تسجيل خسائر 138 مليون ريال.
إلى متى يستمر غياب المساهم عن اهتمامات إدارات الشركات المساهمه؟
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك
Yulhv ,jyddf lsjlv gglshildk >>> Ygn ljn ,hglshil td p;l hgqldv hgyhzf?
|
|
|  |
المواضيع المتشابهه 
العرض الشجري
